NKハイデンスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

6万5万4万

201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜53,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.7万円/㎡

レンジ

35.8〜59.7万円/㎡

市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.275

代表面積 43.21㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 583件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目5-10
築年月	1980-06（築46年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	42.95m² ～ 61.24m²
施工会社	西野建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

南橋本駅

JR相模線

徒歩2分

学区情報

小学校

相模原市立小山小学校

中学校

相模原市立小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
NKハイデンス	1980	15戸	12.7万	550万
アーバンヒルズ南橋本	1989	13戸	30.9万	1,580万
ライオンズマンション南橋本	1990	50戸	19.1万	1,350万
グランドムール南橋本	1992	40戸	36.5万	1,899万
クレストプラザ南橋本	1991	20戸	13.2万	215万
朝日プラザ南橋本	1989	22戸	-	-
ロアーブルガーデン南橋本	1997	50戸	31.6万	1,900万
ソルフィエスタシエロ	2024	30戸	-	-
ヴィラ南橋本	1990	25戸	24.2万	1,080万
サンライト南橋本	1987	19戸	25.6万	980万
アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト	2000	117戸	39.2万	2,690万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
690万円	61.24㎡	11.3万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年12月	低層	3K	40㎡〜	550万	12.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額55,000円。2LDKなら月額55,000円が相場です。

2DK

52,500円

50,000〜55,000円

2LDK

55,000円

55,000〜55,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	低層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,338円/㎡
2022年7月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,216円/㎡
2022年3月	低層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,338円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,273円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,273円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。