クレストプラザ南橋本

神奈川県相模原市中央区南橋本3丁目4-26 | 築35年 | 20戸

推定相場

クレストプラザ南橋本

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152016201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2024年は13.5万/㎡へ、11年間で51.2%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201420152016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の29,000円から2020年には31,143円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.2万円/㎡

レンジ

22.5〜33.8万円/㎡

市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.752

代表面積 16.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 583件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

16件

254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	254万	157万	410万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区南橋本3丁目4-26
築年月	1991-07（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	20戸
専有面積	14.51m² ～ 57.24m²
分譲会社	エリアコーポレーション
施工会社	友渡建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

南橋本駅

JR相模線

徒歩2分

学区情報

小学校

小山小学校

中学校

小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストプラザ南橋本	1991	20戸	13.2万	215万
ライオンズマンション南橋本	1990	50戸	19.1万	1,350万
ヴィラ南橋本	1990	25戸	24.2万	1,080万
NKハイデンス	1980	15戸	12.7万	550万
グランドムール南橋本	1992	40戸	36.5万	1,899万
朝日プラザ南橋本	1989	22戸	-	-
ソルフィエスタシエロ	2024	30戸	-	-
アーバンヒルズ南橋本	1989	13戸	30.9万	1,580万
ロアーブルガーデン南橋本	1997	50戸	31.6万	1,900万
サンライト南橋本	1987	19戸	25.6万	980万
ライオンズステーションプラザ南橋本	2001	74戸	42.3万	2,980万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2019	2024
1R	27.6万	11.4万	16.8万	13.9万	15.5万	13.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	1R	15㎡〜	215万	13.15万/㎡
2024年6月	高層	1R	15㎡〜	215万	13.15万/㎡
2024年5月	高層	1R	15㎡〜	230万	14.07万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.52万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.69万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.3万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	240万	14.69万/㎡
2018年11月	高層	1R	10㎡〜	190万	13.1万/㎡
2018年10月	高層	1R	10㎡〜	200万	13.79万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.52万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	280万	17.13万/㎡
2015年8月	低層	1R	25㎡〜	280万	10.06万/㎡
2015年8月	低層	1R	25㎡〜	300万	10.78万/㎡
2015年7月	低層	1R	25㎡〜	380万	13.65万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	180万	11.01万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	400万	27.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額31,565円。1Rなら月額27,571円が相場です。

ワンルーム

31,565円

25,000〜40,000円

27,571円

22,000〜35,000円

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,723円/㎡
2020年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,068円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,447円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,723円/㎡
2020年1月	高層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,930円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,068円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,447円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,120円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,723円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	31,000円	2,191円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,447円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,120円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,261円/㎡
2019年12月	高層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,120円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	31,000円	2,191円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,447円/㎡
2018年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	1,999円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,120円/㎡
2018年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,930円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	31,000円	2,191円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,120円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,447円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	31,000円	2,191円/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	22,000円	1,346円/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	25,000円	1,529円/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	30,000円	1,835円/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	24,000円	1,468円/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	28,000円	1,712円/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	35,000円	2,141円/㎡
2014年9月	高層	1R	10㎡〜	29,000円	1,999円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。