ロアーブルガーデン南橋本

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目3-10 | 築29年 | 1棟

このページは1棟をまとめたロアーブルガーデン南橋本全体の相場です（成約 156件、うち棟が特定できない事例 112件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ロアーブルガーデン南橋本

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、11年間で23.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.8万円/㎡

レンジ

46.6〜56.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.382

代表面積 60.17㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 583件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の51%・40件）で、平均1,752万円です。1LDKが最も高く平均2,084万円、3DKは平均1,510万円です。

ー

2件

1,809万

1SLDK

8件

1,967万

1LDK

2件

2,084万

2LDK

8件

1,767万

2SLDK

40件

1,752万

3DK

2件

1,510万

3LDK

16件

1,700万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,809万	1,770万	1,847万
1SLDK	8件	1,967万	1,889万	2,084万
1LDK	2件	2,084万	2,084万	2,084万
2LDK	8件	1,767万	1,538万	2,103万
2SLDK	40件	1,752万	1,358万	2,404万
3DK	2件	1,510万	1,441万	1,578万
3LDK	16件	1,700万	1,506万	2,104万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.7万円で、1-5階（30.6万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

30.6万/㎡

38件

6-10階

30.7万/㎡

40件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目3-10
築年月	1997-09（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	50戸
専有面積	54.98m² ～ 60.45m²
分譲会社	セイワ建設
施工会社	京王建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（1棟）

ロアーブルガーデン南橋本は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 112件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 156件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1997年	地下1階付10階建	50戸	112件	30.5万	6件	-
弐番館	1998年	地下1階付6階建	28戸	44件	28.4万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

南橋本駅

JR相模線

徒歩1分

🚉

大山団地入口バス停駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

小山小学校

中学校

小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロアーブルガーデン南橋本	1997	50戸	31.6万	1,900万
朝日プラザ南橋本	1989	22戸	-	-
アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト	2000	117戸	39.2万	2,690万
サンライト南橋本	1987	19戸	25.6万	980万
アーバンヒルズ南橋本	1989	13戸	30.9万	1,580万
NKハイデンス	1980	15戸	12.7万	550万
ライオンズマンション南橋本	1990	50戸	19.1万	1,350万
ヴィラ南橋本	1990	25戸	24.2万	1,080万
グランイーグルウィング橋本	2001	143戸	42.7万	3,698万
クレストプラザ南橋本	1991	20戸	13.2万	215万
グランドムール南橋本	1992	40戸	36.5万	1,899万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

71件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	30.0万	-	-	-	-	-	-	35.7万
2SLDK	29.1万	30.1万	27.9万	-	31.7万	39.7万	41.5万	37.6万
3LDK	28.3万	27.5万	-	-	32.4万	-	-	-
3DK	-	-	-	28.1万	29.4万	-	-	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.86万/㎡
2025年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.61万/㎡
2025年5月	1〜2階	ー	55㎡〜	2,290万	40.11万/㎡
2025年4月	1〜2階	ー	55㎡〜	2,390万	41.86万/㎡
2025年2月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	1,900万	31.57万/㎡
2025年2月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,490万	43.61万/㎡
2024年10月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,590万	44.99万/㎡
2024年8月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,590万	45.36万/㎡
2024年3月	1〜2階	2SLDK	50㎡〜	1,880万	34.2万/㎡
2023年3月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,500万	39.69万/㎡
2022年12月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	1,999万	31.73万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,860万	32.39万/㎡
2022年5月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,780万	29.45万/㎡
2021年12月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,699万	28.11万/㎡
2020年8月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.93万/㎡
2018年7月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.59万/㎡
2018年6月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.93万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.48万/㎡
2018年5月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.91万/㎡
2018年5月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	1,980万	35.14万/㎡
2017年11月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	1,630万	28.74万/㎡
2017年10月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	1,580万	26.27万/㎡
2017年10月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	1,980万	32.91万/㎡
2017年10月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	1,799万	29.9万/㎡
2017年10月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	1,980万	32.92万/㎡
2017年10月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	1,980万	35.14万/㎡
2017年7月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	1,630万	26.97万/㎡
2017年7月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	1,790万	29.62万/㎡
2017年7月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	1,799万	29.91万/㎡
2017年7月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	1,895万	31.5万/㎡
2017年5月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	1,790万	29.62万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2017年4月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	1,980万	32.91万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.83万/㎡
2017年3月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	1,730万	30.51万/㎡
2017年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,798万	29.75万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.83万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.96万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2017年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,798万	29.75万/㎡
2017年2月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	1,580万	26.27万/㎡
2017年2月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.11万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2017年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,848万	30.58万/㎡
2016年12月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.11万/㎡
2016年12月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	1,980万	32.92万/㎡
2016年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,898万	31.4万/㎡
2016年10月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,580万	26.27万/㎡
2016年10月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	1,980万	32.91万/㎡
2016年10月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.83万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額79,000円。

2SLDK

79,000円

79,000〜79,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	79,000円	1,312円/㎡
2014年9月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	79,000円	1,312円/㎡
2014年1月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	70,000円	1,163円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。