レサージュ南橋本
神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目16-19 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたレサージュ南橋本全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2022年は39.6万/㎡へ、8年間で108.4%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では129.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
46.6〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.382
補正係数 ×1.382
代表面積 62.7㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・39件）で、平均1,866万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,522万円、２ＬＤＫは平均1,382万円です。
３ＬＤＫ
1,866万
39件
２ＬＤＫ
1,382万
7件
４ＬＤＫ
2,522万
5件
３ＤＫ
1,537万
4件
3LDK
1,573万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 1,866万 | 789万 | 4,250万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,382万 | 757万 | 1,857万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,522万 | 1,932万 | 3,279万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,537万 | 1,311万 | 1,943万 |
| 3LDK | 6件 | 1,573万 | 1,030万 | 2,117万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
29万/㎡
8階以上
2件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目16-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 61.99m² ～ 62.70m² |
| 分譲会社 | 豊友物産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | サービスメイク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
レサージュ南橋本は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 1997年 | 7階建 | 28戸 | - | - | - | - |
| 参番館 | 1997年 | 9階建 | 25戸 | 12件 | 23.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
南橋本駅
JR相模線
学区情報
小学校
小山小学校
中学校
小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レサージュ南橋本 | 1997 | 25戸 | 39.6万 | 2,480万 |
| ソルフィエスタヴェルデ | 2024 | 37戸 | - | - |
| ロアーブルサン南橋本 | 1997 | 30戸 | 42.9万 | 2,750万 |
| サンヴェール橋本ツインタワー | 1992 | 164戸 | 29.5万 | 2,190万 |
| グランコート南橋本 | 1997 | 36戸 | - | - |
| インベストメント南橋本 | 1990 | 26戸 | 20.1万 | 320万 |
| サンライト南橋本 | 1987 | 19戸 | 25.6万 | 980万 |
| アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト | 2000 | 117戸 | 39.2万 | 2,690万 |
| ロアーブルガーデン南橋本 | 1997 | 50戸 | 31.6万 | 1,900万 |
| ヴィラ南橋本 | 1990 | 25戸 | 24.2万 | 1,080万 |
| ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス | 2006 | 49戸 | 44.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.0万 | 23.7万 | 17.2万 | 36.4万 | 39.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.56万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.61万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。