野比の一戸建て相場
神奈川県横須賀市野比 | 228件の成約データ
神奈川県横須賀市野比の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約228件、前年比-13.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
野比の一戸建て
推定価格
4,365万円
うち土地分
3,812万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,137万円。木造（2,971万円）との差は376%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.8万/㎡
前年比 ▼13.3%
平均価格
3,192万円
取引実績
228件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
25万
21万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
22
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,477万円
22件
３ＬＤＫ
2,778万円
9件
５ＬＤＫ
4,400万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
2件
４ＤＫ
1,700万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
６ＤＫ
3,500万円
1件
２ＬＤＫ
1,100万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
26.1万/㎡
2026年第1四半期
730万円
90㎡〜
8.1万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
23.4万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
105㎡〜
・４ＤＫ
19.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
野比は横須賀市内74地区中36位（上位51%）。
単価20.8万/㎡。
1つ上の汐入町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
他 23 地区
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
他 22 地区
野比周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市野比１丁目４５２番１５２外 | 17.9万/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗,その他 | ＹＲＰ野比 200m |
| 横須賀市野比１丁目４５２番４２ | 14.5万/㎡ | - | 住宅 | ＹＲＰ野比 300m |
| 横須賀市野比３丁目１８９９番３外 | 11.6万/㎡ | - | 住宅 | ＹＲＰ野比 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）