野比の一戸建て相場

Name: 野比の一戸建て相場データ（横須賀市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横須賀市野比 | 228件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横須賀市野比の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約228件、前年比-13.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野比の一戸建て

209件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,365万円

うち土地分

3,812万円

うち建物分

553万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,137万円。木造（2,971万円）との差は376%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,137万

4件

鉄骨造

9,081万

8件

軽量鉄骨造

3,359万

9件

木造

2,971万

200件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,291万

19件

80〜100㎡

2,895万

101件

100〜120㎡

3,533万

65件

120〜150㎡

3,019万

14件

150㎡以上

6,981万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,125万

35件

4〜6m

3,301万

104件

6〜8m

3,218万

42件

8m以上

4,293万

27件

野比 20.8万/㎡横須賀市内 36位/74地区

平均㎡単価

20.8万/㎡

前年比 ▼13.3%

平均価格

3,192万円

取引実績

228件

平均面積

171㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

25万

21万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,477万円

22件

３ＬＤＫ

2,778万円

9件

５ＬＤＫ

4,400万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,350万円

2件

４ＤＫ

1,700万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

６ＤＫ

3,500万円

1件

２ＬＤＫ

1,100万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,500万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 22.6万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 17.4万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 35.0万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 19.4万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 26.1万/㎡

2026年第1四半期 730万円 90㎡〜 8.1万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 21.2万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 23.4万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 105㎡〜・４ＤＫ 19.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	414,664	-
2017	408,739	-
2019	401,050	-1,356
2021	392,817	-743
2023	383,488	-859
2024	379,041	-611

所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市の一戸建てマップ

横須賀市内のエリアランキング

野比は横須賀市内74地区中36位（上位51%）。単価20.8万/㎡。 1つ上の汐入町とは2%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 安浦町

35.3万

+70%

25 浦上台

22.4万

+8%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 久村

22.3万

+7%

27 久比里

22.1万

+7%

28 田浦町

22.0万

+6%

29 池田町

22.0万

+6%

30 森崎

21.6万

+4%

31 長沢

21.4万

+3%

32 佐島の丘

21.3万

+3%

33 若宮台

21.3万

+2%

34 平作

21.2万

+2%

35 汐入町

21.2万

+2%

36 野比 ◀

20.8万

―

37 佐野町

20.6万

-1%

38 汐見台

20.5万

-1%

39 佐原

20.4万

-2%

40 小矢部

20.3万

-2%

41 不入斗町

19.8万

-5%

42 津久井

19.6万

-6%

43 佐島

19.6万

-6%

44 吉井

19.5万

-6%

45 湘南鷹取

19.3万

-7%

46 湘南国際村

19.0万

-8%

47 桜が丘

19.0万

-8%

48 久里浜台

18.8万

-9%

49 東逸見町

18.8万

-10%

50 長浦町

18.0万

-13%

お手頃帯（51〜74位）

51 坂本町

17.9万

-14%

74 長坂

12.5万

-40%

他 22 地区

最寄り駅の相場

野比周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横須賀市野比１丁目４５２番１５２外	17.9万/㎡	-1.1%	住宅,店舗,その他	ＹＲＰ野比 200m
横須賀市野比１丁目４５２番４２	14.5万/㎡	-	住宅	ＹＲＰ野比 300m
横須賀市野比３丁目１８９９番３外	11.6万/㎡	-	住宅	ＹＲＰ野比 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野比の他の不動産相場