根岸町のマンション相場
神奈川県横須賀市根岸町 | 162件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市根岸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約162件、前年比-0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.8万円に対し、築50年は21.8万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
47.8万/㎡
築5年
8件
43.8万/㎡
築10年
11件
37.5万/㎡
築15年
11件
44.3万/㎡
築20年
12件
38.4万/㎡
築25年
3件
44.0万/㎡
築30年
11件
24.7万/㎡
築35年
31件
23.3万/㎡
築40年
21件
21.5万/㎡
築45年
32件
23.3万/㎡
築50年
17件
21.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。３ＤＫの平均価格は844万円。
２ＬＤＫ
36件
1,704万円
４ＬＤＫ
7件
3,348万円
２ＤＫ
15件
953万円
３ＬＤＫ
81件
1,919万円
１ＬＤＫ
5件
1,351万円
２Ｋ
3件
1,022万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,259万円
３ＤＫ
5件
844万円
平均㎡単価
26.3万/㎡
前年比 ▼0.1%
平均価格
1,641万円
取引実績
162件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.5万円から2026年は㎡25.9万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
39
築11-15年
36
築16-20年
43
築21-25年
35
築26-30年
29
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,760万円
81件
２ＬＤＫ
1,580万円
36件
２ＤＫ
884万円
15件
４ＬＤＫ
3,143万円
7件
１ＬＤＫ
1,286万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
5件
３ＤＫ
826万円
5件
２Ｋ
960万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
880万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.9万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
890万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
19.8万/㎡
2025年第3四半期
700万円
50㎡〜
・２Ｋ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
根岸町のマンション一覧（17棟）
シーアイマンション久里浜
築51年
| 10階建
| 334戸
1,980万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買110件
パレステージ湘南久里浜
築26年
| 10階建
| 163戸
2,880万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買72件
サングレイス北久里浜BeSTATION
築20年
| 10階建
| 51戸
2,650万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買31件
北久里浜ローズマンション
築52年
| 6階建
| 142戸
880万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買29件
新大津太陽ハイツ
築53年
| 4階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買18件
D’クラディアリーガルプレイス北久里浜
築20年
| 6階建
| 44戸
2,680万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買15件
北久里浜パークマンション
築54年
| 6階建
| 22戸
680万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買10件
北久里浜マンション
築56年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買9件
根岸マンション
築51年
| 4階建
| 16戸
600万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス北久里浜
築31年
| 9階建
| 47戸
1,880万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション北久里浜第2
築37年
| 5階建
| 27戸
1,820万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ウインベルソロ北久里浜第5
築34年
| 4階建
| 43戸
売買0件
メゾンドフルール
築45年
| 4階建
| 8戸
売買0件
北久里浜第2パークマンション
築43年
| 2階建
| 8戸
売買0件
ライフコア久里浜
築53年
| 11階建
| 115戸
売買0件
久里浜スカイマンション
築39年
| 13階建
| 57戸
売買0件
パレステージ北久里浜
築11年
| 5階建
| 71戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
根岸町は横須賀市内47地区中26位（上位45%）。
単価26.3万/㎡。
1つ上の舟倉とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）
根岸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市根岸町２丁目２０５番１１外 | 27.3万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 北久里浜 80m |
| 横須賀市根岸町３丁目１０番１０ | 21.0万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 北久里浜 240m |
| 横須賀市根岸町４丁目２９番８ | 15.4万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 北久里浜 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）