北久里浜パークマンション
神奈川県横須賀市根岸町4丁目25-1 | 築54年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.8万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、10年間で78.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
13.7〜22.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.608
補正係数 ×0.608
代表面積 38.96㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・27件）で、平均1,430万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,574万円、2DKは平均463万円です。
２ＬＤＫ
1,439万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,574万
2件
３ＬＤＫ
1,430万
27件
２ＤＫ
751万
7件
３ＤＫ
596万
4件
1LDK
810万
2件
2DK
463万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,439万 | 714万 | 2,053万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,574万 | 1,548万 | 1,600万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,430万 | 638万 | 2,118万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 751万 | 457万 | 1,143万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 596万 | 357万 | 952万 |
| 1LDK | 2件 | 810万 | 702万 | 918万 |
| 2DK | 8件 | 463万 | 371万 | 565万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
13.6万/㎡
4-7階
3件
10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市根岸町4丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 38.96m² ～ 43.96m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立公郷小学校
中学校
横須賀市立公郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北久里浜パークマンション | 1972 | 22戸 | 17.5万 | 680万 |
| 北久里浜第2パークマンション | 1983 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション北久里浜第2 | 1989 | 27戸 | 32.5万 | 1,820万 |
| ダイアパレス北久里浜 | 1995 | 47戸 | 30.8万 | 1,880万 |
| 北久里浜パークホームズ | 1994 | 18戸 | 15.7万 | 889万 |
| パレステージ北久里浜 | 2015 | 71戸 | - | - |
| 湘南久里浜ダイカンプラザ | 1992 | 30戸 | - | - |
| ライフコア久里浜 | 1973 | 115戸 | - | - |
| ウインベルソロ北久里浜第5 | 1992 | 43戸 | - | - |
| 北久里浜スカイマンション | 1979 | 32戸 | - | - |
| 北久里浜マンション | 1970 | 20戸 | 31.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 20.0万 | - | - | 17.5万 |
| 2DK | 9.8万 | 9.3万 | 10.8万 | 10.3万 | - | 14.9万 | 11.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 680万 | 17.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 430万 | 11.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 780万 | 20.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 400万 | 10.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 420万 | 10.79万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 360万 | 9.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 9.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。