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TOP›神奈川県›横須賀市›根岸町›パレステージ湘南久里浜

パレステージ湘南久里浜

神奈川県横須賀市根岸町1丁目8-1 | 築26年 | 2棟

このページは2棟をまとめたパレステージ湘南久里浜全体の相場です（成約 144件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
パレステージ湘南久里浜
最新データ 2026年3月
売買71件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（28.4万円）を43.6%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）を51.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.9万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、17年間で20.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
20142016
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
49.2万円/㎡
レンジ
39.4〜59.1万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.617
代表面積 70.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 672件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・50件）で、平均2,905万円です。4LDKが最も高く平均3,400万円、3LDKは平均2,905万円です。
2SLDK 7件 2,988万円
3LDK 50件 2,905万円
4LDK 13件 3,400万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 2,988万 2,517万 3,704万
3LDK 50件 2,905万 2,121万 3,609万
4LDK 13件 3,400万 2,764万 4,434万

階数別の㎡単価

1-3階 37.4万/㎡ 18件
4-7階 37.6万/㎡ 29件
8階以上 37.1万/㎡ 24件

物件概要

所在地神奈川県横須賀市根岸町1丁目8-1
築年月2000-03（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数163戸
専有面積62.40m² ～ 86.14m²
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設 五洋建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

パレステージ湘南久里浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 144件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
パレステージ湘南久里浜 		2000年 10階建 163戸 144件 36.5万 12件 -
日神パレステージ湘南久里浜 2000年 10 163戸 - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
北久里浜駅
京急久里浜線
徒歩3分

学区情報

小学校
根岸小学校
中学校
大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステージ湘南久里浜 2000 163戸 40.8万 2,880万
久里浜スカイマンション 1987 57戸 - -
シーアイマンション久里浜 1975 334戸 31.4万 1,980万
メゾンドフルール 1981 8戸 - -
北久里浜ローズマンション 1974 142戸 19.9万 880万
北久里浜マンション 1970 20戸 31.4万 1,280万
D’クラディアリーガルプレイス北久里浜 2006 44戸 48.1万 2,680万
ライフコア久里浜 1973 115戸 - -
サングレイス北久里浜BeSTATION 2006 51戸 38.6万 2,650万
ルネ北久里浜エリアコート 2010 55戸 - -
根岸マンション 1975 16戸 10.8万 600万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 2件
2,000〜3,000万 55件
3,000〜4,000万 14件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 36.7万 34.0万 37.3万 36.5万 37.8万 41.4万 44.7万 40.8万
2SLDK 33.7万 32.3万 - - - - 44.4万 -
4LDK 41.8万 - - - - - 42.8万 -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.75万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,498万 45.55万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,498万 45.55万/㎡
2025年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,498万 45.55万/㎡
2025年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,498万 45.55万/㎡
2025年9月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 3,590万 50.8万/㎡
2025年9月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 2,699万 38.19万/㎡
2025年9月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 3,590万 50.8万/㎡
2025年6月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 37.92万/㎡
2025年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.41万/㎡
2025年1月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.82万/㎡
2024年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.41万/㎡
2023年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.33万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.34万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.94万/㎡
2022年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.06万/㎡
2021年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.29万/㎡
2021年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.23万/㎡
2020年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,690万 43.11万/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,750万 35.81万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.11万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,120万 33.98万/㎡
2020年1月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,280万 32.26万/㎡
2019年10月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,280万 32.26万/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.54万/㎡
2019年7月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 3,880万 45.17万/㎡
2019年7月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,480万 35.09万/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.54万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.96万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.75万/㎡
2019年2月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 3,300万 38.42万/㎡
2018年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.75万/㎡
2018年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.96万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,730万 43.76万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.56万/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.15万/㎡
2018年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.56万/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.74万/㎡
2017年3月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 2,680万 34.34万/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.51万/㎡
2016年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.15万/㎡
2015年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,080万 35.86万/㎡
2015年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.6万/㎡
2015年5月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,990万 36.79万/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.15万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,800万 36.46万/㎡
2013年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.9万/㎡
2013年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.93万/㎡
2013年3月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,150万 36.67万/㎡
2013年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.93万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK 125,000円 105,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 5件
15〜20万 1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,923円/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,763円/㎡
2016年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,683円/㎡
2016年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,923円/㎡
2016年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,885円/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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