パレステージ湘南久里浜

神奈川県横須賀市根岸町1丁目8-1 | 築26年 | 2棟

このページは2棟をまとめたパレステージ湘南久里浜全体の相場です（成約 144件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

パレステージ湘南久里浜

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.9万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、17年間で20.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

20142016

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.8万円/㎡

レンジ

38.9〜52.7万円/㎡

市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.526

代表面積 70.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 653件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・50件）で、平均2,905万円です。4LDKが最も高く平均3,400万円、3LDKは平均2,905万円です。

2SLDK

7件

2,988万

3LDK

50件

2,905万

4LDK

13件

3,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,988万	2,517万	3,704万
3LDK	50件	2,905万	2,121万	3,609万
4LDK	13件	3,400万	2,764万	4,434万

階数別の㎡単価

1-3階

37.4万/㎡

18件

4-7階

37.6万/㎡

29件

8階以上

37.1万/㎡

24件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市根岸町1丁目8-1
築年月	2000-03（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	163戸
専有面積	62.40m² ～ 86.14m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	日神建設五洋建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

パレステージ湘南久里浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 144件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体パレステージ湘南久里浜	2000年	10階建	163戸	144件	36.5万	12件	-
日神パレステージ湘南久里浜	2000年	10	163戸	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

北久里浜駅

京急久里浜線

徒歩3分

学区情報

小学校

根岸小学校

中学校

大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステージ湘南久里浜	2000	163戸	40.8万	2,880万
久里浜スカイマンション	1987	57戸	-	-
シーアイマンション久里浜	1975	334戸	31.4万	1,980万
メゾンドフルール	1981	8戸	-	-
北久里浜ローズマンション	1974	142戸	19.9万	880万
北久里浜マンション	1970	20戸	31.4万	1,280万
D’クラディアリーガルプレイス北久里浜	2006	44戸	48.1万	2,680万
ライフコア久里浜	1973	115戸	-	-
サングレイス北久里浜BeSTATION	2006	51戸	38.6万	2,650万
ルネ北久里浜エリアコート	2010	55戸	-	-
根岸マンション	1975	16戸	10.8万	600万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

55件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.7万	34.0万	37.3万	36.5万	37.8万	41.4万	44.7万	40.8万
2SLDK	33.7万	32.3万	-	-	-	-	44.4万	-
4LDK	41.8万	-	-	-	-	-	42.8万	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.75万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,498万	45.55万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,498万	45.55万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,498万	45.55万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,498万	45.55万/㎡
2025年9月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	3,590万	50.8万/㎡
2025年9月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,699万	38.19万/㎡
2025年9月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,590万	50.8万/㎡
2025年6月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.92万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.41万/㎡
2025年1月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.82万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.41万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.33万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.34万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.94万/㎡
2022年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.06万/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.29万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.23万/㎡
2020年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,690万	43.11万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.81万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.11万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,120万	33.98万/㎡
2020年1月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.26万/㎡
2019年10月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.26万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.54万/㎡
2019年7月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.17万/㎡
2019年7月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.09万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.54万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.96万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.75万/㎡
2019年2月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,300万	38.42万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.75万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.96万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,730万	43.76万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.56万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.15万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.56万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.74万/㎡
2017年3月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.34万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.51万/㎡
2016年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.15万/㎡
2015年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.86万/㎡
2015年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.6万/㎡
2015年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.79万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.15万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.46万/㎡
2013年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.9万/㎡
2013年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.93万/㎡
2013年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,150万	36.67万/㎡
2013年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.93万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。

3LDK

125,000円

105,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,923円/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,763円/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,683円/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,923円/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,885円/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。