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シーアイマンション久里浜

神奈川県横須賀市根岸町3丁目1-5 | 築51年 | 334戸

推定相場
シーアイマンション久里浜
最新データ 2026年3月
売買109件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（28.4万円）を10.7%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）を16.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、13年間で59.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2020年には75,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
19.8〜26.8万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×0.766
代表面積 63.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 672件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・58件）で、平均1,649万円です。1SLDKが最も高く平均2,039万円、2Kは平均1,053万円です。
1SLDK 3件 2,039万円
2K 5件 1,053万円
2DK 10件 1,392万円
2SLDK 5件 1,526万円
2LDK 23件 1,733万円
3DK 4件 1,371万円
3LDK 58件 1,649万円
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 2,039万 1,905万 2,106万
2K 5件 1,053万 805万 1,234万
2DK 10件 1,392万 674万 2,106万
2SLDK 5件 1,526万 1,248万 1,744万
2LDK 23件 1,733万 1,286万 2,373万
3DK 4件 1,371万 1,153万 1,580万
3LDK 58件 1,649万 1,029万 2,352万

階数別の㎡単価

1-3階 23.7万/㎡ 15件
4-7階 23.8万/㎡ 50件
8階以上 23.1万/㎡ 44件

物件概要

所在地神奈川県横須賀市根岸町3丁目1-5
築年月1975-02（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数334戸
専有面積45.69m² ～ 75.05m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社鹿島建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
北久里浜駅
京急久里浜線
徒歩4分

学区情報

小学校
根岸小学校
中学校
大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション久里浜 1975 334戸 31.4万 1,980万
北久里浜ローズマンション 1974 142戸 19.9万 880万
久里浜スカイマンション 1987 57戸 - -
パレステージ湘南久里浜 2000 163戸 40.8万 2,880万
北久里浜マンション 1970 20戸 31.4万 1,280万
D’クラディアリーガルプレイス北久里浜 2006 44戸 48.1万 2,680万
ライフコア久里浜 1973 115戸 - -
メゾンドフルール 1981 8戸 - -
ライオンズマンション北久里浜第2 1989 27戸 32.5万 1,820万
サングレイス北久里浜BeSTATION 2006 51戸 38.6万 2,650万
北久里浜パークマンション 1972 22戸 17.5万 680万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
980万円 60.8㎡ 16.1万円 3LDK - -
1,380万円 45.74㎡ 30.2万円 1LDK - 西
1,580万円 47.39㎡ 33.3万円 2DK - 西
2,480万円 63.03㎡ 39.3万円 2LDK - 南

売買データ分析（109件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 11件
1,000〜2,000万 91件
2,000〜3,000万 7件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 19.0万 27.1万 26.9万 25.3万 20.3万 33.0万 33.7万 31.4万
2DK 18.2万 - 30.4万 - 24.6万 14.6万 18.8万 35.5万
2SLDK - 25.9万 - - - - 24.8万 23.3万
2K 20.0万 - 20.7万 - - 22.1万 16.5万 -
全 109 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.42万/㎡
2026年2月 9〜10階 2DK 45㎡〜 1,680万 35.45万/㎡
2026年2月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.29万/㎡
2025年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33万/㎡
2025年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.59万/㎡
2025年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.44万/㎡
2025年7月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 1,680万 24.76万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,097万 33.27万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.18万/㎡
2025年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.58万/㎡
2025年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.61万/㎡
2025年1月 1〜2階 2K 45㎡〜 780万 16.46万/㎡
2025年1月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.49万/㎡
2025年11月 9〜10階 2DK 45㎡〜 890万 18.78万/㎡
2025年10月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 1,490万 31.45万/㎡
2025年10月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.42万/㎡
2024年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,099万 38.9万/㎡
2024年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.94万/㎡
2024年2月 5〜6階 2DK 45㎡〜 690万 14.56万/㎡
2024年2月 5〜6階 2K 50㎡〜 1,190万 22.05万/㎡
2024年2月 3〜4階 3DK 60㎡〜 1,180万 18.73万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33万/㎡
2023年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.23万/㎡
2023年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.25万/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.84万/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.87万/㎡
2023年12月 5〜6階 2DK 50㎡〜 1,330万 24.65万/㎡
2023年10月 3〜4階 3DK 60㎡〜 1,280万 20.31万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.14万/㎡
2023年10月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,590万 25.23万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.49万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.34万/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.66万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.46万/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.34万/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.31万/㎡
2022年11月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.07万/㎡
2021年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.32万/㎡
2021年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.73万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.4万/㎡
2021年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.49万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.4万/㎡
2021年4月 5〜6階 2K 45㎡〜 980万 20.68万/㎡
2021年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.99万/㎡
2021年3月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,490万 31.45万/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 45㎡〜 1,490万 31.45万/㎡
2021年11月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 1,790万 28.4万/㎡
2021年11月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 1,790万 28.4万/㎡
2021年10月 7〜8階 2DK 60㎡〜 1,790万 29.29万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.08万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額81,636円。3LDKなら月額81,636円が相場です。
1LDK 75,000円 75,000〜75,000円
2DK 67,000円 64,000〜70,000円
2LDK 85,000円 80,000〜90,000円
3LDK 81,636円 80,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 4件
8〜10万 13件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,571円/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2018年6月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,571円/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,398円/㎡
2017年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,333円/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,379円/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,349円/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2015年4月 7〜8階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,532円/㎡
2014年5月 3〜4階 2DK 45㎡〜 64,000円 1,350円/㎡
2014年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2013年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,241円/㎡
2013年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,396円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。