江ケ崎町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町 | 259件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.0万円（成約259件、前年比-1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.4万円に対し、築40年は39.6万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
69.4万/㎡
築5年
79件
68.3万/㎡
築10年
80件
68.5万/㎡
築15年
35件
52.3万/㎡
築20年
19件
55.6万/㎡
築25年
4件
55.0万/㎡
築40年
2件
39.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（214件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,271万円。
３ＬＤＫ
214件
4,613万円
４ＬＤＫ
8件
5,124万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
19件
4,809万円
２ＬＤＫ
11件
3,964万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,271万円
平均㎡単価
57.0万/㎡
前年比 ▼1.0%
平均価格
4,029万円
取引実績
259件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.6万円から2026年は㎡70.8万円へ、18年間で+70.2%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
60
築11-15年
58
築16-20年
48
築21-25年
52
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,030万円
214件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,426万円
19件
２ＬＤＫ
3,491万円
11件
４ＬＤＫ
4,438万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,150万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
１Ｋ
2,700万円
1件
１ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第4四半期
5,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江ケ崎町のマンション一覧（13棟）
ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ
築8年
| 7階建
| 339戸
4,980万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買81件
クレストフォルム鶴見グランステージ
築26年
| 地下1階付11階建
| 138戸
4,980万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買76件
コスモハイセレサYOKOHAMA EAST
築25年
| 地下1階付10階建
| 118戸
4,880万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買55件
グランリシェス横濱鶴見
築24年
| 7階建
| 31戸
3,300万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買29件
アドヴァンス鶴見ガーデンタウン
築26年
| 7階建
| 36戸
3,090万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ラフォルム新鶴見ラウンドパーク
築7年
| 7階建
| 118戸
4,480万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買20件
エンゼルハイム矢向
築43年
| 4階建
| 34戸
2,780万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買18件
クレストグランディオ横浜ブライトコート
築20年
| 地下1階付7階建
| 131戸
4,050万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ルーブル横濱江ヶ崎町
築4年
| 7階建
| 72戸
売買0件
アドヴァンス鶴見アネックス 鶴見駅
売買0件
クレストシティアクアグランデ ブライトレジデンス
築14年
売買0件
クレストシティアクアグランデ
築14年
| 11階建
| 493戸
売買0件
クレストシティアクアグランデサウスレジデンス
築14年
| 11階建
| 486戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
江ケ崎町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アドヴァンス鶴見アネックス
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
江ケ崎町は横浜市鶴見区内35地区中7位（上位80%）。
単価57.0万/㎡。
1つ上の佃野町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
江ケ崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区江ケ崎町字三田３１２番１外 | 22.3万/㎡ | +2.8% | 工場 | 矢向 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）