ラフォルム新鶴見ラウンドパーク
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町２－２３ | 築7年 | 118戸
推定相場
ラフォルム新鶴見ラウンドパーク
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は68.5万円。周辺エリア平均（58.5万円）を17.1%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を34.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の64.7万/㎡から2025年は77万/㎡へ、5年間で19.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 5,168万 | 4,458万 | 6,534万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.0万円で、1-3階（68.4万円）と比べて8.6万円（+12.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町２－２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 56.92m² ～ 70.58m² |
| 分譲会社 | 佐藤秀 |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
尻手駅
JR南武線
🚉
徒歩12分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立新鶴見小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフォルム新鶴見ラウンドパーク | 2019 | 118戸 | 68.5万 | 4,480万 |
| コスモハイセレサYOKOHAMA EAST | 2001 | 118戸 | 74.8万 | 4,880万 |
| パークホームズ横浜矢向センターフォレスト | 2013 | 347戸 | 65.6万 | 4,780万 |
| ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ | 2018 | 339戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| エンゼルハイム矢向 | 1983 | 34戸 | 46.8万 | 2,780万 |
| エンゼルブレッサ矢向第6 | 2001 | 73戸 | 67.5万 | 4,480万 |
| フェリズ横浜矢向 | 2006 | 76戸 | 73.5万 | 5,380万 |
| エンゼルハイム矢向第2 | 1985 | 25戸 | 33.3万 | 1,990万 |
| メゾン矢向 | 1981 | 43戸 | 43.2万 | 2,890万 |
| 矢向第1ダイヤモンドマンション | 1986 | 27戸 | 88.3万 | 4,380万 |
| クレッセント矢向 | 1998 | 72戸 | 59.6万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 65.63㎡ | 72.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.7万 | 78.0万 | 76.4万 | 75.6万 | 77.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,330万 | 71.58万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 70.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 81.98万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 62.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。