松風台のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区松風台 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区松風台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価65.2万円（成約83件、前年比-9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.5万円に対し、築30年は64.1万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
82.5万/㎡
築5年
15件
80.8万/㎡
築10年
18件
70.5万/㎡
築15年
17件
69.6万/㎡
築20年
12件
60.6万/㎡
築25年
6件
59.9万/㎡
築30年
3件
64.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。４ＬＤＫの平均価格は6,926万円。
３ＬＤＫ
61件
5,390万円
２ＬＤＫ
7件
5,146万円
４ＬＤＫ
13件
6,926万円
平均㎡単価
65.2万/㎡
前年比 ▼9.0%
平均価格
5,253万円
取引実績
83件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.2万円から2025年は㎡82.2万円へ、17年間で+24.2%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
70
築11-15年
61
築16-20年
66
築21-25年
64
築26-30年
50
築31年以上
63
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,062万円
61件
４ＬＤＫ
5,938万円
13件
２ＬＤＫ
4,729万円
7件
５ＬＤＫ＋Ｓ
12,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2025年第3四半期
8,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
104.7万/㎡
2025年第2四半期
12,000万円
205㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
58.5万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第1四半期
5,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
53.7万/㎡
2025年第1四半期
6,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1万/㎡
2025年第1四半期
7,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3万/㎡
2025年第1四半期
8,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
106.3万/㎡
2024年第4四半期
6,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
2024年第3四半期
6,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
76.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松風台のマンション一覧（13棟）
ブライシス青葉台
築19年
| 7階建
| 103戸
6,600万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買23件
アーバンビュー青葉台
築21年
| 3階建
| 24戸
8,480万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買21件
グランフォルム青葉台
築36年
| 3階建
| 27戸
11,000万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和青葉台ホームズ
築24年
| 9階建
| 41戸
8,980万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和シティホームズ青葉松風台フィオーレ
築23年
| 4階建
| 22戸
4,180万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ロイヤルシーズン青葉台ウエスト
築8年
| 4階建
| 24戸
8,780万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買11件
コローレ青葉台B棟
築26年
| 5階建
| 55戸
4,698万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズガーデンテラス青葉台
築30年
| 4階建
| 27戸
4,280万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買8件
リステージ青葉台
築21年
| 地下1階付3階建
| 23戸
5,980万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買6件
グランフォルム青葉台C
築36年
| 6階建
| 9戸
売買0件
藤和シティホームズ青葉松風台壱番館
築23年
| 8階建
売買0件
ロイヤルシーズン青葉台 EAST
築9年
売買0件
青葉台パークホームズ
築40年
| 5階建
| 14戸
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
松風台は横浜市青葉区内26地区中3位（上位88%）。
単価65.2万/㎡。
1つ上のつつじが丘とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
松風台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区松風台２２番３０４ | 29.6万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 青葉台 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）