リステージ青葉台
神奈川県横浜市青葉区松風台22-3 | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.6万/㎡から2022年は75.4万/㎡へ、8年間で26.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
59.5〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 75.71㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・28件）で、平均5,224万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,328万円、３ＬＤＫは平均5,224万円です。
３ＬＤＫ
5,224万
28件
４ＬＤＫ
6,328万
8件
3LDK
5,469万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 5,224万 | 3,608万 | 7,096万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 6,328万 | 4,556万 | 8,379万 |
| 3LDK | 5件 | 5,469万 | 5,200万 | 5,831万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区松風台22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 68.42m² ～ 98.44m² |
| 分譲会社 | リスト |
| 施工会社 | 東急ホーム |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立榎が丘小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リステージ青葉台 | 2005 | 23戸 | 75.4万 | 5,980万 |
| コローレ青葉台B棟 | 2000 | 55戸 | 64.6万 | 4,698万 |
| サンクタス青葉台デュアルスイート | 2003 | 49戸 | 77.5万 | 6,480万 |
| 藤和シティホームズ青葉松風台フィオーレ | 2003 | 22戸 | 53.7万 | 4,180万 |
| リズ青葉台II | 1989 | 9戸 | - | - |
| RIS青葉台II | 1989 | 9戸 | - | - |
| プランヴェール青葉台 | 1995 | 32戸 | 48.7万 | 3,980万 |
| 青葉台パークホームズ | 1986 | 14戸 | - | - |
| パークハウス青葉台 | 1999 | 15戸 | - | - |
| アーバンビュー青葉台 | 2005 | 24戸 | 88.9万 | 8,480万 |
| ロイヤルシーズン青葉台ウエスト | 2018 | 24戸 | 108.8万 | 8,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 64.5万 | 63.4万 | 65.4万 | 75.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.38万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 65.39万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.43万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.43万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.46万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 59.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。