リストレジデンス藤が丘フィオーレ

神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21-2 | 築15年 | 92戸

推定相場

リストレジデンス藤が丘フィオーレ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の58.3万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、11年間で18.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・17件）で、平均4,830万円です。4LDKが最も高く平均5,035万円、1SLDKは平均4,009万円です。

1SLDK

3件

4,009万

2LDK

11件

4,125万

2SLDK

4件

4,227万

3LDK

17件

4,830万

3SLDK

3件

4,752万

4LDK

9件

5,035万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,009万	3,912万	4,131万
2LDK	11件	4,125万	3,785万	4,708万
2SLDK	4件	4,227万	3,797万	4,645万
3LDK	17件	4,830万	3,905万	5,995万
3SLDK	3件	4,752万	4,752万	4,752万
4LDK	9件	5,035万	4,327万	5,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.2万円で、1-3階（57.8万円）と比べて4.4万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

57.8万/㎡

32件

4-7階

62.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21-2
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	92戸
専有面積	59.30m² ～ 100.78m²
分譲会社	リスト
施工会社	熊谷組
管理会社	リストコンストラクション
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩7分

学区情報

小学校

谷本小学校

中学校

谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リストレジデンス藤が丘フィオーレ	2011	92戸	68.5万	5,890万
リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス	2011	41戸	68.5万	5,890万
リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンス	2011	51戸	63.1万	5,230万
アーバンフォレスト藤が丘	2002	22戸	55.8万	3,780万
ボニート藤が丘	1995	26戸	49.1万	2,790万
クイーンヒルズ藤が丘	2005	50戸	76.0万	6,980万
メディウス藤が丘	2004	43戸	76.6万	4,480万
ブリリア藤が丘	2010	70戸	81.5万	6,280万
リストレジデンス藤が丘オアシス	2011	44戸	67.6万	4,850万
ニックハイム藤が丘	1984	44戸	41.2万	3,080万
ライオンズマンション藤が丘第３	1984	38戸	50.6万	2,799万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

25件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	55.2万	-	59.6万	-	-	63.1万	68.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	69.1万
3LDK	59.5万	-	58.3万	58.3万	73.1万	65.3万	77.9万	-
2SLDK	-	54.1万	51.1万	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	4LDK	85㎡〜	5,890万	68.49万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.06万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,998万	77.92万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	80㎡〜	5,230万	63.06万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.78万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,890万	63.53万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.34万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	6,280万	81.58万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.1万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.14万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,440万	54.19万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.44万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	80㎡〜	4,880万	59.6万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,780万	49.78万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.8万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	52.41万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.7万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.41万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	54.13万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.63万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.63万/㎡
2019年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,480万	55.35万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,480万	54.01万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.45万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,750万	61.96万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	80㎡〜	4,650万	56.06万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,380万	57.94万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,590万	51.74万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,690万	53.18万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.63万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,880万	55.92万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.15万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.8万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,480万	54.01万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,650万	56.06万/㎡
2016年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,580万	58.47万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	47.27万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.36万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.36万/㎡
2016年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,390万	55.37万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	65㎡〜	4,080万	58.8万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,690万	58.01万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.44万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.13万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,350万	54.72万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,430万	58.6万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。