宮ケ谷のマンション相場
神奈川県横浜市西区宮ケ谷 | 214件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市西区宮ケ谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.4万円（成約214件、前年比+0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.7万円に対し、築55年は40.5万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
42件
91.7万/㎡
築5年
16件
89.6万/㎡
築10年
6件
79.6万/㎡
築15年
4件
64.8万/㎡
築20年
29件
52.4万/㎡
築25年
9件
50.3万/㎡
築30年
10件
47.1万/㎡
築35年
19件
45.8万/㎡
築40年
32件
39.9万/㎡
築45年
19件
42.3万/㎡
築50年
23件
38.1万/㎡
築55年
2件
40.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。２ＤＫの平均価格は1,733万円。
２ＬＤＫ
48件
2,839万円
１Ｒ
5件
781万円
４ＬＤＫ
14件
7,795万円
３ＬＤＫ
86件
5,123万円
３ＤＫ
17件
2,023万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
4,478万円
１Ｋ
5件
806万円
２ＤＫ
8件
1,733万円
平均㎡単価
43.4万/㎡
前年比 ▲0.2%
平均価格
3,046万円
取引実績
214件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.4万円から2026年は㎡44.3万円へ、18年間で+15.4%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
48
築11-15年
43
築16-20年
45
築21-25年
38
築26-30年
32
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,701万円
86件
２ＬＤＫ
2,141万円
48件
３ＤＫ
1,416万円
17件
４ＬＤＫ
6,229万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,789万円
9件
２ＤＫ
1,311万円
8件
１ＬＤＫ
1,700万円
7件
１Ｒ
616万円
5件
１Ｋ
610万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,533万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
63.8万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
60㎡〜
・３ＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
50㎡〜
・２ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・１Ｒ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.1万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
20㎡〜
55.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮ケ谷のマンション一覧（21棟）
三ツ沢ハイタウン
築55年
| 11階建
| 440戸
3,199万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買241件
パークスクエア三ツ沢公園ブリーズテラス
築23年
| 地下1階付11階建
| 141戸
5,480万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買59件
ヴェラハイツ三ツ沢公園
築38年
| 地下1階付6階建
| 42戸
2,440万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買53件
ルピナス横浜三ツ沢公園
築25年
| 地下2階付6階建
| 89戸
4,180万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買44件
パークスクエア三ツ沢公園エアリーテラス
築23年
| 地下1階付11階建
| 121戸
7,780万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買43件
ヒルハイツ横濱
築23年
| 地下5階付7階建
| 56戸
4,490万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買27件
藤和三ツ沢コープ
築44年
| 地下1階付4階建
| 21戸
2,598万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買23件
パークハイツ三ツ沢
築43年
| 地下1階付4階建
| 17戸
1,490万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買16件
産業住宅協会北軽井沢アパート
築63年
| 4階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買15件
三ツ沢リリエンハイム
築40年
| 地下1階付6階建
| 22戸
2,790万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ワコーレ三ツ沢公園
築40年
| 6階建
| 23戸
1,990万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買14件
三ッ沢パークハウス
築43年
| 7階建
| 55戸
2,800万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ラミアール三ッ沢
築43年
| 6階建
| 16戸
2,190万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ウエストセブン
築39年
| 4階建
| 9戸
1,450万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買4件
三ツ沢ハイツ
築55年
| 5階建
| 20戸
売買0件
パークスクエア三ツ沢公園
築5年
| 11階建
| 262戸
売買0件
三ツ沢ハイタウン1号棟1号棟
築55年
| 11階建
売買0件
エンゼルハイム軽井沢
築40年
| 5階建
| 19戸
売買0件
エヴァーグリーン横浜三ツ沢公園
築35年
| 6階建
| 25戸
売買0件
北軽井沢ハイツ
築39年
| 3階建
| 7戸
売買0件
パークハイム三ツ沢公園
築38年
| 5階建
| 22戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
宮ケ谷は横浜市西区内27地区中26位（上位4%）。
単価43.4万/㎡。
1つ上の東久保町とは6%の差。