ヒルハイツ横濱
神奈川県横浜市西区宮ケ谷14-1 | 築23年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920112013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.5万/㎡から2024年は51.2万/㎡へ、15年間で23.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均6,112万円です。3LDKが最も高く平均6,112万円、2SLDKは平均4,727万円です。
2SLDK
4,727万
5件
3LDK
6,112万
19件
3SLDK
5,754万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,727万 | 4,060万 | 5,182万 |
| 3LDK | 19件 | 6,112万 | 4,811万 | 7,577万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,754万 | 5,673万 | 5,915万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下5階付7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 79.34m² ～ 148.88m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
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徒歩16分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
宮ヶ谷小
中学校
軽井沢中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルハイツ横濱 | 2003 | 56戸 | 47.7万 | 4,490万 |
| ウエストセブン | 1987 | 9戸 | 31.5万 | 1,450万 |
| 三ツ沢リリエンハイム | 1986 | 22戸 | 37.1万 | 2,790万 |
| ヴェラハイツ三ツ沢公園 | 1988 | 42戸 | 45.9万 | 2,440万 |
| ラミアール三ッ沢 | 1983 | 16戸 | 39.2万 | 2,190万 |
| エンゼルハイム軽井沢 | 1986 | 19戸 | - | - |
| 産業住宅協会北軽井沢アパート | 1963 | 24戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| 三ッ沢パークハウス | 1983 | 55戸 | 35.6万 | 2,800万 |
| 三ツ沢ハイツ | 1971 | 20戸 | - | - |
| パークハイツ三ツ沢 | 1983 | 17戸 | 23.4万 | 1,490万 |
| ワコーレ三ツ沢公園 | 1986 | 23戸 | 42.7万 | 1,990万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.1万 | 38.0万 | 38.1万 | 38.6万 | - | - | - | 51.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 43.9万 | 43.2万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 47.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,880万 | 48.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.15万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.31万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.71万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.57万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.84万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.98万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.08万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.45万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 34.83万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.31万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.67万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.35万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,540万 | 43.41万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。