パークスクエア三ツ沢公園ブリーズテラス
神奈川県横浜市西区宮ケ谷25-1 | 築23年 | 141戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の84.6万/㎡から2025年は71.4万/㎡へ、4年間で15.5%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・31件）で、平均7,440万円です。4LDKが最も高く平均8,974万円、3LDKは平均7,440万円です。
2SLDK
7,698万
9件
3LDK
7,440万
31件
4LDK
8,974万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 7,698万 | 6,749万 | 8,461万 |
| 3LDK | 31件 | 7,440万 | 5,336万 | 9,273万 |
| 4LDK | 16件 | 8,974万 | 7,468万 | 10,242万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は82.2万円で、1-5階（68.2万円）と比べて14.0万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
28件
68.2万/㎡
6-10階
26件
78.3万/㎡
11-20階
5件
82.2万/㎡
最上層と最下層の差: +14.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 専有面積 | 75.21m² ～ 119.18m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
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徒歩20分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークスクエア三ツ沢公園ブリーズテラス | 2003 | 141戸 | 71.4万 | 5,480万 |
| パークスクエア三ツ沢公園エアリーテラス | 2003 | 121戸 | 82.9万 | 7,780万 |
| パークスクエア三ツ沢公園 | 2021 | 262戸 | - | - |
| 三ツ沢ハイタウン | 1971 | 440戸 | 43.3万 | 3,199万 |
| ルピナス横浜三ツ沢公園 | 2001 | 89戸 | 51.4万 | 4,180万 |
| パークハイム三ツ沢公園 | 1988 | 22戸 | - | - |
| エヴァーグリーン横浜三ツ沢公園 | 1991 | 25戸 | - | - |
| 藤和三ツ沢コープ | 1982 | 21戸 | 37.9万 | 2,598万 |
| 北軽井沢ハイツ | 1987 | 7戸 | - | - |
| ルグラン三ツ沢公園 | 1995 | 23戸 | 60.4万 | 3,090万 |
| パークハイツ三ツ沢 | 1983 | 17戸 | 23.4万 | 1,490万 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が20件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
36件
7,000万〜1億
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 81.6万 | - | 86.0万 | - |
| 3LDK | 84.6万 | 73.2万 | 71.9万 | 61.5万 | - |
| 4LDK | - | 77.6万 | 73.6万 | 62.2万 | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,390万 | 82.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,890万 | 88.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,890万 | 88.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 89.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,050万 | 59.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,970万 | 58.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,050万 | 59.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,320万 | 69.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,970万 | 58.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,299万 | 80.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,050万 | 59.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,320万 | 69.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 69.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,620万 | 78.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,970万 | 58.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,500万 | 84.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,230万 | 60.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 76.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,450万 | 84.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,650万 | 76.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,320万 | 69.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,560万 | 71.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 69.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,060万 | 71.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,220万 | 73.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 65.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,650万 | 76.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,450万 | 84.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,500万 | 84.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,060万 | 71.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,940万 | 77.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,810万 | 68.74万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,890万 | 81.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,620万 | 78.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,050万 | 59.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,620万 | 72.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,810万 | 80.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,420万 | 70.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,600万 | 72.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,450万 | 84.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,370万 | 71.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,650万 | 76.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.99万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。