パークスクエア三ツ沢公園エアリーテラス

神奈川県横浜市西区宮ケ谷25-1 | 築23年 | 121戸

推定相場

パークスクエア三ツ沢公園エアリーテラス

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の72万/㎡から2025年は82.9万/㎡へ、3年間で15.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・28件）で、平均7,050万円です。4LDKが最も高く平均9,343万円、3LDKは平均7,050万円です。

3LDK

28件

7,050万

4LDK

15件

9,343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	7,050万	5,413万	9,430万
4LDK	15件	9,343万	7,780万	10,885万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.5万円で、1-5階（68.1万円）と比べて12.4万円（+18.2%）高くなっています。

1-5階

68.1万/㎡

20件

6-10階

77.3万/㎡

21件

11-20階

80.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区宮ケ谷25-1
築年月	2003-01（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	121戸
専有面積	71.00m² ～ 107.68m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

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三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩14分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立宮谷小学校

中学校

横浜市立軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークスクエア三ツ沢公園エアリーテラス	2003	121戸	82.9万	7,780万
パークスクエア三ツ沢公園ブリーズテラス	2003	141戸	71.4万	5,480万
パークスクエア三ツ沢公園	2021	262戸	-	-
三ツ沢ハイタウン	1971	440戸	43.3万	3,199万
ルピナス横浜三ツ沢公園	2001	89戸	51.4万	4,180万
パークハイム三ツ沢公園	1988	22戸	-	-
エヴァーグリーン横浜三ツ沢公園	1991	25戸	-	-
藤和三ツ沢コープ	1982	21戸	37.9万	2,598万
北軽井沢ハイツ	1987	7戸	-	-
ルグラン三ツ沢公園	1995	23戸	60.4万	3,090万
パークハイツ三ツ沢	1983	17戸	23.4万	1,490万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
4LDK	78.2万	77.0万	82.9万
3LDK	70.4万	71.4万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	7,780万	82.89万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	8,740万	81.17万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,600万	69.67万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	7,430万	79.17万/㎡
2023年7月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	7,720万	82.25万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	7,480万	77.67万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	7,550万	80.44万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	8,210万	76.25万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,370万	66.81万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,110万	63.58万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	7,070万	75.33万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	7,990万	74.21万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	7,560万	70.21万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,900万	69.02万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,220万	73.53万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.51万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	7,550万	80.44万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	7,480万	77.67万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	7,990万	74.21万/㎡
2022年8月	10〜11階	4LDK	105㎡〜	8,980万	83.4万/㎡
2022年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	5,030万	70.61万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	7,070万	75.33万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,210万	64.82万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,900万	69.02万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.51万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,060万	62.96万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,520万	64.61万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,140万	63.95万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,720万	71.6万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,370万	66.81万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	6,000万	70.23万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	8,210万	76.25万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	7,480万	77.67万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	7,550万	80.44万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	7,780万	82.89万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	5,550万	78.17万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.91万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,370万	66.81万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,140万	63.95万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,720万	71.6万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	8,210万	76.25万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	7,480万	77.67万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	7,550万	80.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。