東町のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区東町 | 182件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市磯子区東町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.1万円（成約182件、前年比-18.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.6万円に対し、築45年は30.6万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
73.6万/㎡
築5年
6件
59.4万/㎡
築10年
13件
45.8万/㎡
築15年
19件
42.0万/㎡
築20年
9件
38.4万/㎡
築25年
21件
36.4万/㎡
築30年
34件
36.5万/㎡
築35年
27件
32.5万/㎡
築40年
31件
34.6万/㎡
築45年
3件
30.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。４ＬＤＫの平均価格は3,249円。
３ＬＤＫ
79件
3,373円
２ＬＤＫ
32件
2,443円
１Ｒ
9件
803円
１ＤＫ
7件
636円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,154円
１Ｋ
19件
759円
３ＤＫ
11件
2,025円
４ＬＤＫ
3件
3,249円
平均㎡単価
40.1
前年比 ▼18.3%
平均価格
2,459
取引実績
182件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2025年は㎡44.4万円へ、17年間で+28.0%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
49
築11-15年
44
築16-20年
38
築21-25年
38
築26-30年
33
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,449
79件
２ＬＤＫ
2,406
32件
１Ｋ
741
19件
３ＤＫ
1,964
11件
１Ｒ
817
9件
オープンフロア
1,068
8件
１ＤＫ
629
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,360
5件
４ＬＤＫ
3,333
3件
２ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＤＫ
33.8
2025年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第4四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2025年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7
2025年第3四半期
920円
25㎡〜
・１Ｒ
36.8
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第2四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第2四半期
850円
30㎡〜
・１ＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（19棟）
エルフィーノ横濱根岸ディライトコート
築20年
| 地下1階付11階建
| 31戸
4,000万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買26件
グローリオ横浜根岸
築19年
| 10階建
| 37戸
4,540万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買19件
クラックスハイム根岸
築45年
| 5階建
| 19戸
2,530万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ソフトタウン根岸弐番館
築45年
| 10階建
| 73戸
2,680万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ソフトタウン根岸
築45年
| 10階建
| 124戸
3,580万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買8件
エルフィーノ横濱ディライトコート
築20年
| 地下1階付11階建
| 36戸
売買0件
NICハイム横浜根岸
築53年
売買0件
ニックハイム横浜根岸
売買0件
ダイアパレス根岸
築43年
売買0件
ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント
売買0件
ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント
売買0件
サンヴェール横浜根岸
築33年
売買0件
エルフィーノ横濱根岸ディライトコート
売買0件
ブライト横濱根岸
売買0件
サンヴェール横浜根岸
売買0件
日神グランパレス根岸森林公園
築36年
売買0件
ブライト横濱根岸
築28年
売買0件
ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント
築7年
売買0件
エルフィーノ横濱根岸
築20年
売買0件
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
東町は横浜市磯子区内23地区中7位（上位70%）。
単価40.1。
1つ上の下町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
東町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。