上大岡西のマンション相場
神奈川県横浜市港南区上大岡西 | 244件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市港南区上大岡西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価67.9万円（成約244件、前年比-4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.7万円に対し、築45年は37.7万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
81.7万/㎡
築5年
28件
77.0万/㎡
築10年
55件
71.5万/㎡
築15年
49件
75.3万/㎡
築20年
42件
62.9万/㎡
築25年
14件
50.8万/㎡
築30年
8件
39.2万/㎡
築35年
14件
48.3万/㎡
築40年
6件
47.0万/㎡
築45年
3件
37.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（128件）。１ＤＫの平均価格は1,525万円。
２ＬＤＫ
33件
4,337万円
３ＬＤＫ
128件
5,462万円
２ＤＫ
7件
2,066万円
４ＬＤＫ
17件
7,208万円
１Ｒ
4件
1,687万円
１ＬＤＫ
8件
3,403万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,674万円
１ＤＫ
6件
1,525万円
平均㎡単価
67.9万/㎡
前年比 ▼4.1%
平均価格
4,683万円
取引実績
244件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.8万円から2026年は㎡76.8万円へ、18年間で+35.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
66
築11-15年
74
築16-20年
76
築21-25年
66
築26-30年
36
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,541万円
128件
２ＬＤＫ
4,473万円
33件
４ＬＤＫ
6,971万円
17件
１Ｋ
864万円
13件
１ＬＤＫ
3,388万円
8件
２ＤＫ
1,983万円
7件
１ＤＫ
1,648万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,160万円
5件
１Ｒ
1,650万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,325万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
7,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
94.7万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
113.8万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
86.0万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2万/㎡
2026年第1四半期
500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
108.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上大岡西のマンション一覧（25棟）
横浜ヘリ
築22年
| 地下2階付30階建
| 309戸
9,390万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買85件
プラウドシティ上大岡
築17年
| 地下1階付6階建
| 252戸
6,470万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買81件
上大岡スカイマンション
築44年
| 6階建
| 44戸
3,590万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買43件
パルポート上大岡
築42年
| 10階建
| 31戸
1,880万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買36件
サンシティ上大岡
築42年
| 8階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買34件
パークスクエア上大岡
築27年
| 地下1階付7階建
| 114戸
7,690万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズプラザ上大岡
築27年
| 地下1階付14階建
| 79戸
4,299万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ニューパース上大岡
築44年
| 地下1階付10階建
| 37戸
2,799万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ブランズシティ横濱上大岡
築6年
| 7階建
| 177戸
8,180万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買24件
D’クラディア上大岡
築23年
| 7階建
| 56戸
6,600万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ホーユウパレス上大岡
築38年
| 地下1階付5階建
| 32戸
852万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ニックアーバンハイム上大岡プラザ
築40年
| 10階建
| 53戸
1,500万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買15件
上大岡三和プラザ3
築28年
| 5階建
| 27戸
3,990万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買14件
アークプラザ上大岡
築23年
| 7階建
| 25戸
2,150万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ネオマイム上大岡ステーションアベニュー
築23年
| 地下1階付9階建
| 59戸
6,780万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買13件
サンライブ上大岡
築40年
| 地下1階付6階建
| 24戸
3,499万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ランドシティ上大岡駅前
築25年
| 7階建
| 32戸
5,480万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買6件
プラザ京神ビル
築45年
| 地下1階付5階建
| 24戸
1,790万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買6件
上大岡パークホームズアーバンフラッツ
築26年
| 5階建
| 29戸
3,580万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買3件
上大岡三和プラザ2
築40年
| 地下1階付6階建
| 31戸
売買0件
パークスクエア上大岡東棟
築27年
| 6階建
| 19戸
売買0件
横浜ヘリオスタワー
築23年
| 30階建
| 307戸
売買0件
シャンローゼ上大岡
築46年
| 5階建
| 12戸
売買0件
GSハイム上大岡
築45年
| 5階建
| 56戸
売買0件
上大岡タワーザレジデンス
築16年
| 34階建
| 305戸
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
上大岡西は横浜市港南区内19地区中1位（上位95%）。
単価67.9万/㎡。
高価格帯（1〜7位）
上大岡西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区上大岡西１丁目２５４番１外 | 152.0万/㎡ | +2.7% | 店舗 | 上大岡 130m |
| 横浜市港南区上大岡西２丁目３７７番５ | 65.6万/㎡ | +2.2% | 店舗 | 上大岡 320m |
| 横浜市港南区上大岡西３丁目６８２番３ | 23.4万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 港南中央 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）