プラザ京神ビル
神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目9-14 | 築45年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、9年間で39.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
24.1〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.876
補正係数 ×0.876
代表面積 47.34㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均1,649万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,811万円、１Ｋは平均765万円です。
１Ｋ
765万
4件
２ＬＤＫ
2,811万
3件
１Ｒ
1,445万
2件
２ＤＫ
1,704万
2件
2LDK
1,649万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 765万 | 500万 | 952万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,811万 | 2,302万 | 3,066万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,445万 | 1,406万 | 1,484万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,704万 | 1,470万 | 1,938万 |
| 2LDK | 6件 | 1,649万 | 1,363万 | 2,138万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.36m² ～ 47.34m² |
| 分譲会社 | 京神建設興業 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立上大岡小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザ京神ビル | 1981 | 24戸 | 37.8万 | 1,790万 |
| シャンローゼ上大岡 | 1980 | 12戸 | - | - |
| GSハイム上大岡 | 1981 | 56戸 | - | - |
| 上大岡スカイマンション | 1982 | 44戸 | 64.8万 | 3,590万 |
| ホーユウパレス上大岡 | 1988 | 32戸 | 49.9万 | 852万 |
| ライオンズプラザ上大岡 | 1999 | 79戸 | 81.4万 | 4,299万 |
| 上大岡パークホームズアーバンフラッツ | 2000 | 29戸 | 63.7万 | 3,580万 |
| 上大岡タワーザレジデンス | 2010 | 305戸 | - | - |
| サンライブ上大岡 | 1986 | 24戸 | 61.6万 | 3,499万 |
| D’クラディア上大岡 | 2003 | 56戸 | 92.7万 | 6,600万 |
| パークスクエア上大岡東棟 | 1999 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.0万 | 31.3万 | 39.7万 | 39.9万 | 37.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 37.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 39.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 48.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。