ホーユウパレス上大岡
神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目14-2 | 築38年 | 32戸
推定相場
ホーユウパレス上大岡
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（69.9万円）より28.7%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を32.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、10年間で32.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,333円から2025年には72,200円へ、46.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・9件）で、平均718万円です。3DKが最も高く平均2,859万円、1Rは平均695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 695万 | 620万 | 769万 |
| 1K | 9件 | 718万 | 590万 | 790万 |
| 2DK | 4件 | 1,526万 | 1,470万 | 1,683万 |
| 3DK | 3件 | 2,859万 | 2,112万 | 3,233万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 16.82m² ～ 58.73m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 大徳建設 若築建設 |
| 管理会社 | アセットライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
🚉
徒歩8分
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立上大岡小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス上大岡 | 1988 | 32戸 | 49.9万 | 852万 |
| パークスクエア上大岡南棟 | 1999 | 56戸 | - | - |
| パークスクエア上大岡東棟 | 1999 | 19戸 | - | - |
| 上大岡三和プラザ2 | 1986 | 31戸 | - | - |
| シャンローゼ上大岡 | 1980 | 12戸 | - | - |
| ライオンズプラザ上大岡 | 1999 | 79戸 | 81.4万 | 4,299万 |
| プラザ京神ビル | 1981 | 24戸 | 37.8万 | 1,790万 |
| サンライブ上大岡 | 1986 | 24戸 | 61.6万 | 3,499万 |
| パークスクエア上大岡 | 1999 | 114戸 | 103.2万 | 7,690万 |
| 上大岡スカイマンション | 1982 | 44戸 | 64.8万 | 3,590万 |
| アークプラザ上大岡 | 2003 | 25戸 | 58.6万 | 2,150万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 41.6万 | 41.6万 | 34.4万 | 43.4万 | - | 45.8万 |
| 1R | 34.5万 | - | - | - | - | 46.3万 | - |
| 2DK | - | 35.7万 | - | 34.3万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 852万 | 49.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 41.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 43.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 48.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 40.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 740万 | 43.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 45.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 44.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 34.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 41.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 41.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.02万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 34.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額49,229円。2DKなら月額99,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,832円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 73,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,338円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,338円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,338円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,869円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。