ランドシティ上大岡駅前
神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目4-2 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の67.9万/㎡から2023年は81.6万/㎡へ、6年間で20.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.4〜108.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×2.380
補正係数 ×2.380
代表面積 66.54㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 74件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・43件）で、平均5,029万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,908万円、１Ｋは平均1,752万円です。
１ＬＤＫ
3,329万
4件
２ＬＤＫ
4,062万
14件
４ＬＤＫ
7,908万
6件
３ＬＤＫ
5,029万
43件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,888万
3件
１Ｋ
1,752万
2件
１Ｒ
1,896万
2件
1SLDK
5,031万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,329万 | 2,077万 | 4,762万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 4,062万 | 2,520万 | 7,814万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 7,908万 | 5,674万 | 10,880万 |
| ３ＬＤＫ | 43件 | 5,029万 | 2,689万 | 8,408万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,888万 | 4,594万 | 5,066万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,752万 | 1,723万 | 1,781万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,896万 | 1,861万 | 1,931万 |
| 1SLDK | 2件 | 5,031万 | 4,984万 | 5,077万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.0万円で、1-3階（65.7万円）と比べて11.3万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
3件
65.7万/㎡
4-7階
3件
77万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.58m² ～ 76.63m² |
| 分譲会社 | ランド |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ上大岡駅前 | 2001 | 32戸 | 82.4万 | 5,480万 |
| パルポート上大岡 | 1984 | 31戸 | 60.9万 | 1,880万 |
| サンシティ上大岡 | 1984 | 23戸 | 58.1万 | 3,480万 |
| ネオマイム上大岡ステーションアベニュー | 2003 | 59戸 | 67.9万 | 6,780万 |
| ナイスアーバン上大岡フラッツ | 1999 | 33戸 | - | - |
| ニューパース上大岡 | 1982 | 37戸 | 55.5万 | 2,799万 |
| グランドメゾン上大岡 | 1999 | 43戸 | 64.8万 | 4,930万 |
| D’レスティア上大岡 | 2003 | 38戸 | 75.5万 | 5,280万 |
| シャルマンコーポ上大岡 | 1980 | 29戸 | - | - |
| ニックアーバンハイム上大岡プラザ | 1986 | 53戸 | 47.2万 | 1,500万 |
| 横浜ヘリオスタワー | 2003 | 307戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.9万 | 65.5万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 65.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,411円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。