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サンシティ上大岡

神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目12-3 | 築42年 | 23戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.1万/㎡から2023年は63.6万/㎡へ、9年間で22.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
24.1〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.876
代表面積 59.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 589件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均3,518万円です。3LDKが最も高く平均3,518万円、2LDKは平均3,071万円です。
2LDK
13件
3,071万
3LDK
21件
3,518万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 3,071万 2,780万 3,263万
3LDK 21件 3,518万 2,742万 4,178万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.4万円で、4-7階（55.7万円）と比べて1.7万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
55.7万/㎡
19件
8階以上
57.4万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目12-3
築年月1984-06（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数23戸
専有面積57.47m² ～ 59.85m²
分譲会社ベターハウス上大岡京浜建設組合
施工会社三木組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ上大岡 1984 23戸 58.1万 3,480万
パルポート上大岡 1984 31戸 60.9万 1,880万
ランドシティ上大岡駅前 2001 32戸 82.4万 5,480万
ネオマイム上大岡ステーションアベニュー 2003 59戸 67.9万 6,780万
ニューパース上大岡 1982 37戸 55.5万 2,799万
ナイスアーバン上大岡フラッツ 1999 33戸 - -
グランドメゾン上大岡 1999 43戸 64.8万 4,930万
D’レスティア上大岡 2003 38戸 75.5万 5,280万
シャルマンコーポ上大岡 1980 29戸 - -
ニックアーバンハイム上大岡プラザ 1986 53戸 47.2万 1,500万
横浜ヘリオスタワー 2003 307戸 - -

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK 46.3万 - - - 64.4万 - 71.7万 65.6万
2LDK 44.8万 44.8万 46.5万 46.5万 - 52.9万 55.8万 58.1万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 高層 3LDK 55㎡〜 4,290万 71.69万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 55㎡〜 4,290万 71.69万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,590万 59.99万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.15万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 55㎡〜 3,790万 63.33万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 55㎡〜 3,890万 65万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 55㎡〜 3,990万 66.67万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.15万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 55㎡〜 3,990万 66.67万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,590万 59.99万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.15万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 55㎡〜 4,290万 71.69万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,200万 55.63万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,200万 53.47万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.15万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 55㎡〜 4,290万 71.69万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,200万 53.47万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,200万 53.47万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.81万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 55㎡〜 3,799万 63.48万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 55㎡〜 3,880万 64.83万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 55㎡〜 3,880万 64.83万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 55㎡〜 2,780万 46.45万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,780万 46.45万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 44.78万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,720万 45.45万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 44.78万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,720万 45.45万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,870万 47.96万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 55㎡〜 2,450万 40.94万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 55㎡〜 2,350万 39.27万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 55㎡〜 3,400万 56.81万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.8万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。