パルポート上大岡
神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目12-2 | 築42年 | 31戸
推定相場
パルポート上大岡
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（69.9万円）より12.9%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を61.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2023年は57.9万/㎡へ、10年間で42.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
34.4〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×1.158
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 544件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・19件）で、平均3,720万円です。3LDKが最も高く平均3,720万円、1Rは平均1,362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,362万 | 926万 | 1,742万 |
| 2DK | 2件 | 1,770万 | 1,716万 | 1,823万 |
| 2LDK | 11件 | 2,900万 | 2,308万 | 3,549万 |
| 3LDK | 19件 | 3,720万 | 2,308万 | 4,481万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 28.08m² ～ 66.16m² |
| 分譲会社 | 三木組 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 安藤・間 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルポート上大岡 | 1984 | 31戸 | 60.9万 | 1,880万 |
| サンシティ上大岡 | 1984 | 23戸 | 58.1万 | 3,480万 |
| ランドシティ上大岡駅前 | 2001 | 32戸 | 82.4万 | 5,480万 |
| ナイスアーバン上大岡フラッツ | 1999 | 33戸 | - | - |
| ネオマイム上大岡ステーションアベニュー | 2003 | 59戸 | 67.9万 | 6,780万 |
| ニューパース上大岡 | 1982 | 37戸 | 55.5万 | 2,799万 |
| グランドメゾン上大岡 | 1999 | 43戸 | 64.8万 | 4,930万 |
| D’レスティア上大岡 | 2003 | 38戸 | 75.5万 | 5,280万 |
| シャルマンコーポ上大岡 | 1980 | 29戸 | - | - |
| ニックアーバンハイム上大岡プラザ | 1986 | 53戸 | 47.2万 | 1,500万 |
| ニックハイム上大岡第1 | 1982 | 27戸 | 39.0万 | 1,999万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | - | 52.4万 | - | - | 65.5万 | 64.7万 | 61.7万 |
| 1R | - | 33.8万 | - | - | - | - | - | 54.0万 |
| 2LDK | 43.5万 | - | - | 49.6万 | 48.1万 | 48.1万 | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,000万 | 35.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1R | 30㎡〜 | 1,880万 | 60.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 66.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,330万 | 65.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 62.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 62.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,330万 | 65.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 33.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 44.88万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 36.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,295万 | 45.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.68万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,395万 | 47.45万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。