都岡町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区都岡町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区都岡町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約22件、前年比-42.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価26.6万円に対し、築40年は21.7万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
26.6万/㎡
築25年
5件
27.9万/㎡
築30年
7件
20.2万/㎡
築35年
5件
23.6万/㎡
築40年
3件
21.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は987円。
３ＬＤＫ
16件
1,477円
２ＬＤＫ
3件
987円
平均㎡単価
22.5
前年比 ▼42.0%
平均価格
1,327
取引実績
22件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201120132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.7万円から2025年は㎡21.1万円へ、16年間で7.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,406
16件
２ＬＤＫ
867
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
990円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2025年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
36.4
2022年第3四半期
1,000円
60㎡〜
16.7
2020年第2四半期
720円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2020年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2019年第4四半期
1,100円
55㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
都岡町のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
都岡町は横浜市旭区内26地区中21位（上位19%）。
単価22.5。
1つ上の若葉台とは1%の差。
都岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区都岡町６５番３４ | 14.2/㎡ | - | 住宅 | 鶴ケ峰 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
都岡町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。