今宿の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区今宿 | 186件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,102。軽量鉄骨造（3,860）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
175件
4,102
軽量鉄骨造
4件
3,860
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
2,284
80〜100㎡
44件
3,779
100〜120㎡
75件
4,369
120〜150㎡
44件
4,739
150㎡以上
3件
3,710
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
97件
4,019
6〜8m
60件
4,450
8m以上
23件
4,365
平均㎡単価
23.0
前年比 ▲25.6%
平均価格
3,641
取引実績
186件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
26万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
26
築11-15年
21
築16-20年
23
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,188
17件
３ＬＤＫ
3,475
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,650
2件
５ＬＤＫ
5,000
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第4四半期
5,700円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2025年第4四半期
4,700円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
30.3
2025年第4四半期
4,200円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3
2025年第4四半期
3,300円
195㎡〜
16.9
2025年第4四半期
5,700円
195㎡〜
29.2
2025年第3四半期
6,000円
215㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.9
2025年第3四半期
6,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8
2025年第3四半期
4,800円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿は横浜市旭区内38地区中29位（上位24%）。
単価23.0。
1つ上の上川井町とは3%の差。
最寄り駅の相場
今宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区今宿西町４７３番１ | 21.3/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗 | 鶴ケ峰 2100m |
| 横浜市旭区今宿１丁目２４１４番５８ | 17.1/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 2100m |
| 横浜市旭区今宿東町９３３番１９ | 16.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鶴ケ峰 1600m |
| 横浜市旭区今宿２丁目２６１３番３９６ | 16.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）