上川井町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区上川井町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区上川井町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約14件、前年比-6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価19.8万円に対し、築30年は18.6万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
10件
19.8万/㎡
築30年
4件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,223円。
３ＬＤＫ
6件
1,039円
３ＤＫ
2件
853円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,223円
平均㎡単価
19.4
前年比 ▼6.2%
平均価格
1,128
取引実績
14件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡18.7万円から2025年は㎡18.8万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
19
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,085
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
4件
３ＤＫ
840
2件
１ＬＤＫ
1,200
1件
２ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
650円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2024年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2022年第2四半期
880円
50㎡〜
・３ＤＫ
17.6
2022年第2四半期
1,600円
50㎡〜
・２ＤＫ
32.0
2022年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
2022年第1四半期
980円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2021年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2021年第4四半期
800円
50㎡〜
・３ＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
上川井町は横浜市旭区内26地区中23位（上位12%）。
単価19.4。
1つ上の下川井町とは14%の差。
上川井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区上川井町字細谷２６９６番１９ | 15.0/㎡ | - | 住宅 | 十日市場 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
上川井町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。