上倉田町の一戸建て相場

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 | 208件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

上倉田町の一戸建て

196件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,489万円

うち土地分

3,869万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,080。木造（5,501）との差は101%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,080

4件

鉄骨造

6,815

9件

軽量鉄骨造

5,982

14件

木造

5,501

178件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,473

8件

80〜100㎡

5,275

67件

100〜120㎡

5,342

75件

120〜150㎡

6,053

29件

150㎡以上

8,004

28件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,805

31件

4〜6m

5,649

137件

6〜8m

5,765

12件

8m以上

6,333

24件

横浜市戸塚区平均 - → 上倉田町 36.1 横浜市戸塚区内 5位/26地区

平均㎡単価

36.1

前年比 ▲6.7%

平均価格

4,502

取引実績

208件

平均面積

145㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

53万36万17万0

38万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,909

11件

３ＬＤＫ

4,550

4件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,200

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,550

2件

６ＬＤＫ

3,200

1件

５ＬＤＫ

5,000

1件

４Ｋ

800

1件

１ＬＤＫ

3,700

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 7,100円 100㎡〜・４ＬＤＫ 71.0

2025年第4四半期 4,000円 100㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 40.0

2025年第4四半期 4,200円 170㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 24.7

2025年第4四半期 3,100円 180㎡〜・４ＬＤＫ 17.2

2025年第4四半期 5,300円 100㎡〜・４ＬＤＫ 53.0

2025年第2四半期 5,400円 110㎡〜 49.1

2025年第1四半期 4,400円 125㎡〜・３ＬＤＫ 35.2

2025年第1四半期 5,000円 175㎡〜・５ＬＤＫ 28.6

2025年第1四半期 3,900円 165㎡〜・４ＬＤＫ 23.6

2025年第1四半期 4,900円 165㎡〜 29.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市戸塚区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	275,856	-
2016	277,189	-
2018	280,439	+2,488
2020	282,521	+991
2022	282,160	+502
2023	281,702	+510

空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%

横浜市戸塚区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市戸塚区の一戸建てマップ

横浜市戸塚区内のエリアランキング

上倉田町は横浜市戸塚区内26地区中5位（上位81%）。単価36.1。 1つ上の川上町とは7%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 前田町

42.4

+17%

2 品濃町

42.2

+17%

3 吉田町

39.9

+10%

4 川上町

38.8

+7%

5 上倉田町 ◀

36.1

―

6 矢部町

34.4

-5%

7 戸塚町

32.3

-11%

8 上矢部町

30.9

-15%

9 平戸町

30.7

-15%

中価格帯（10〜18位）

10 平戸

29.3

-19%

18 鳥が丘

24.7

-32%

他 7 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 舞岡町

24.7

-32%

26 小雀町

18.2

-50%

他 6 地区

最寄り駅の相場

上倉田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４４８番２	45.6/㎡	+4.3%	住宅,店舗,その他	戸塚 450m
横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４２７番	39.1/㎡	+2.9%	住宅,その他	戸塚 500m
横浜市戸塚区上倉田町字冨瀬８８０番２４	30.7/㎡	+3.4%	住宅	戸塚 750m
横浜市戸塚区上倉田町字原１８０５番７	20.3/㎡	-1.9%	住宅	戸塚 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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