石川町のマンション相場
神奈川県横浜市中区石川町 | 130件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市中区石川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.4万円（成約130件、前年比+28.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価106.6万円に対し、築40年は50.9万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
106.6万/㎡
築10年
7件
82.8万/㎡
築15年
13件
62.2万/㎡
築20年
23件
66.1万/㎡
築25年
23件
56.5万/㎡
築30年
21件
54.2万/㎡
築35年
18件
57.2万/㎡
築40年
18件
50.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（51件）。２ＤＫの平均価格は2,587万円。
１Ｋ
51件
1,172万円
３ＬＤＫ
9件
3,645万円
３ＤＫ
2件
1,610万円
１Ｒ
21件
1,072万円
１ＬＤＫ
14件
3,095万円
２ＬＤＫ
12件
3,248万円
１ＤＫ
12件
2,206万円
２ＤＫ
2件
2,587万円
平均㎡単価
46.4万/㎡
前年比 ▲28.5%
平均価格
1,511万円
取引実績
130件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.6万円から2026年は㎡73.5万円へ、18年間で+100.6%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
112
築6-10年
58
築11-15年
59
築16-20年
39
築21-25年
45
築26-30年
42
築31年以上
48
間取り別の相場
１Ｋ
925万円
51件
１Ｒ
843万円
21件
１ＬＤＫ
2,243万円
14件
２ＬＤＫ
2,708万円
12件
１ＤＫ
1,577万円
12件
３ＬＤＫ
2,889万円
9件
オープンフロア
1,848万円
4件
３ＤＫ
1,500万円
2件
２ＤＫ
2,150万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
30㎡〜
・１Ｒ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
112.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
81.8万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
20㎡〜
・１Ｒ
65.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
30㎡〜
・１Ｒ
36.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
44.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
35㎡〜
・１ＤＫ
54.3万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5万/㎡
2025年第2四半期
750万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石川町のマンション一覧（12棟）
ヴェルト横濱石川町
築21年
| 地下1階付7階建
| 26戸
2,700万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買34件
カーサ元町
築52年
| 地下1階付11階建
| 37戸
3,190万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買8件
コンコルドTKビル
築44年
| 6階建
| 12戸
2,780万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買4件
コンシェリア横濱元町ザレジデンス
築4年
| 5階建
| 40戸
2,480万円
直近売出価格
117.6万/㎡
㎡単価
売買2件
東急ドエル・アルス横濱元町
築28年
| 7階建
| 25戸
売買0件
ハイシティ横浜元町
築34年
| 7階建
| 54戸
売買0件
ライオンズマンション元町
築43年
| 7階建
| 71戸
売買0件
東急ドエルアルス横浜元町
築28年
| 7階建
| 25戸
売買0件
横浜山手ガーデニア
築41年
| 10階建
| 79戸
売買0件
GSビル
築48年
| 8階建
| 14戸
売買0件
スカイコート横浜石川町
築39年
| 4階建
| 37戸
売買0件
ラレジダンスドピエール
築38年
| 4階建
| 32戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
石川町は横浜市中区内56地区中45位（上位20%）。
単価46.4万/㎡。
1つ上の弥生町とは11%の差。
お手頃帯（39〜56位）
45
石川町 ◀
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46.4万
石川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区石川町２丁目６１番１ | 78.0万/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,その他 | 石川町 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）