住吉町のマンション相場
神奈川県横浜市中区住吉町 | 82件の成約データ
神奈川県横浜市中区住吉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価87.4万円（成約82件、前年比-6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価132.5万円に対し、築40年は68.3万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
132.5万/㎡
築5年
14件
133.4万/㎡
築10年
7件
105.3万/㎡
築15年
16件
95.2万/㎡
築20年
22件
94.9万/㎡
築25年
7件
87.4万/㎡
築30年
3件
43.8万/㎡
築40年
2件
68.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（29件）。１Ｋの平均価格は3,004万円。
２ＬＤＫ
29件
6,970万円
１ＬＤＫ
12件
4,805万円
１Ｒ
3件
4,233万円
１ＤＫ
15件
3,027万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,264万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,758万円
３ＬＤＫ
11件
8,319万円
１Ｋ
4件
3,004万円
平均㎡単価
87.4万/㎡
前年比 ▼6.9%
平均価格
4,888万円
取引実績
82件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200920132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.0万円から2026年は㎡109.5万円へ、17年間で+265.0%上昇（年平均+15.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
107
築11-15年
72
築16-20年
88
築21-25年
86
築26-30年
93
築31年以上
46
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,710万円
29件
１ＤＫ
2,627万円
15件
１ＬＤＫ
4,675万円
12件
３ＬＤＫ
7,264万円
11件
１Ｋ
2,250万円
4件
１Ｒ
4,067万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,233万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,950万円
2件
オープンフロア
3,400万円
2件
２ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
113.3万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
105.7万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
108.0万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8万/㎡
2025年第4四半期
9,100万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
113.8万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
65㎡〜
・１Ｒ
69.2万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
50㎡〜
・１Ｒ
62.0万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
45㎡〜
・１Ｒ
102.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉町のマンション一覧（8棟）
プラウド横濱関内
築20年
| 地下1階付10階建
| 51戸
6,689万円
直近売出価格
119.2万/㎡
㎡単価
売買74件
メイフェア横濱関内ポートプレジール
築25年
| 地下1階付11階建
| 39戸
7,680万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買39件
MPS関内
築24年
| 地下2階付11階建
| 61戸
9,980万円
直近売出価格
128.5万/㎡
㎡単価
売買31件
シャンローゼ関内
築42年
| 地下1階付8階建
| 21戸
5,999万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買12件
プロスタイルウェルス関内住吉町
築11年
| 地下1階付10階建
| 31戸
4,380万円
直近売出価格
119.3万/㎡
㎡単価
売買9件
アール・ケープラザベイサイトヴュー横濱
築25年
| 14階建
| 85戸
売買0件
フレックスタワー横浜関内
築29年
| 11階建
| 50戸
売買0件
ブランズ横濱馬車道レジデンシャル
築11年
| 14階建
| 130戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
住吉町は横浜市中区内56地区中4位（上位93%）。
単価87.4万/㎡。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
4
住吉町 ◀
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87.4万
最寄り駅の相場
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区住吉町１丁目２番外 | 125.0万/㎡ | +7.8% | 店舗,事務所 | 関内 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）