海岸通のマンション相場
神奈川県横浜市中区海岸通 | 35件の成約データ
神奈川県横浜市中区海岸通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価84.5万円（成約35件、前年比+2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価116.1万円に対し、築20年は110.7万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
116.1万/㎡
築10年
9件
110.6万/㎡
築15年
9件
102.6万/㎡
築20年
3件
110.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は10,020万円。
１ＤＫ
4件
3,973万円
１ＬＤＫ
16件
5,353万円
２ＬＤＫ
10件
7,003万円
３ＬＤＫ
2件
10,020万円
平均㎡単価
84.5万/㎡
前年比 ▲2.1%
平均価格
4,674万円
取引実績
35件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡72.0万円から2026年は㎡107.5万円へ、17年間で+49.3%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
76
築11-15年
85
築16-20年
95
築21-25年
97
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,031万円
16件
２ＬＤＫ
5,780万円
10件
１ＤＫ
3,750万円
4件
３ＬＤＫ
5,900万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,000万円
1件
１Ｋ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
107.5万/㎡
2025年第1四半期
6,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0万/㎡
2024年第4四半期
9,000万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
85.7万/㎡
2024年第3四半期
5,500万円
50㎡〜
・１ＤＫ
110.0万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
40㎡〜
・１ＤＫ
87.5万/㎡
2023年第2四半期
8,800万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
97.8万/㎡
2022年第3四半期
3,100万円
35㎡〜
・１ＤＫ
88.6万/㎡
2022年第1四半期
7,500万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3万/㎡
2022年第1四半期
5,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
81.5万/㎡
2021年第4四半期
5,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
96.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
海岸通のマンション一覧（6棟）
ルネブランシュ横浜海岸通り
築20年
| 地下1階付13階建
| 147戸
4,280万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買91件
グランドステージ海岸通り
築27年
| 地下1階付12階建
| 52戸
15,800万円
直近売出価格
174.7万/㎡
㎡単価
売買54件
グリフィン横浜海岸通り
築26年
| 10階建
| 46戸
2,000万円
直近売出価格
99.2万/㎡
㎡単価
売買5件
プラウド馬車道
築4年
| 地下1階付12階建
| 44戸
13,580万円
直近売出価格
191.4万/㎡
㎡単価
売買3件
倉田ビル
築46年
| 7階建
| 12戸
売買0件
ブランズタワー横浜北仲
築-1年
| 40階建
| 704戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
海岸通は横浜市中区内56地区中10位（上位82%）。
単価84.5万/㎡。
1つ上の尾上町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
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84.5万
海岸通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区海岸通４丁目２１番 | 97.2万/㎡ | +5.4% | 事務所 | 馬車道 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）