グリフィン横浜海岸通り

神奈川県横浜市中区海岸通4丁目19 | 築26年 | 46戸

推定相場

グリフィン横浜海岸通り

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の70.5万/㎡から2019年は99.2万/㎡へ、5年間で40.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,200円から2025年には72,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.2万円/㎡

レンジ

97.7〜146.6万円/㎡

市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.440

代表面積 20.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1077件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均2,258万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,795万円、1Kは平均2,258万円です。

２ＬＤＫ

2件

10,795万

5件

2,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	10,795万	9,359万	12,231万
1K	5件	2,258万	2,130万	2,541万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区海岸通4丁目19
築年月	2000-09（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	18.45m² ～ 20.16m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	六合建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

馬車道駅

みなとみらい線

徒歩3分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩8分

🚉

日本大通り駅

みなとみらい線

徒歩8分

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜海岸通り	2000	46戸	99.2万	2,000万
倉田ビル	1980	12戸	-	-
グリフィン横浜馬車道駅前	2004	43戸	90.0万	2,080万
グランドステージ海岸通り	1999	52戸	174.7万	15,800万
プロスタイル横浜馬車道	2015	87戸	157.8万	10,700万
D’グラフォート横浜クルージングタワー	2004	135戸	-	-
ルネ横浜馬車道	2004	39戸	-	-
サングレイス関内	2003	81戸	116.5万	6,998万
プラウド馬車道	2022	44戸	191.4万	13,580万
弁護士ビル	1980	11戸	35.7万	1,600万
横浜エクセレント2	1983	36戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019
1K	70.5万	75.4万	74.4万	99.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	99.21万/㎡
2016年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,520万	75.4万/㎡
2016年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,480万	73.42万/㎡
2015年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,520万	75.4万/㎡
2014年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,300万	70.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（177件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,669円。

70,669円

60,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

170件

8〜10万

7件

全 177 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,000円	3,632円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,869円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	71,000円	3,848円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	71,000円	3,848円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,422円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,000円	3,621円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,686円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	73,000円	3,621円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,422円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,720円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	65,000円	3,523円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	65,000円	3,523円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,422円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,406円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	3,234円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	3,224円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	84,000円	4,167円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,720円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,000円	3,571円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,919円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	69,000円	3,422円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,000円	3,522円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	81,000円	4,390円/㎡
2023年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	68,000円	3,383円/㎡
2023年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	68,000円	3,373円/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,000円	3,571円/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,000円	3,671円/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,000円	3,671円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	3,224円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	3,224円/㎡

他 147 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。