柏葉の土地相場
神奈川県横浜市中区柏葉 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が707,059円高くなります。
4m未満
13件
142万/坪
4〜6m
4件
180万/坪
8m以上
5件
213万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価179万円で最も高く、ほぼ整形（112万円）と比べて60%の差があります。
ほぼ長方形
6件
179万/坪
ほぼ台形
6件
159万/坪
不整形
6件
159万/坪
ほぼ整形
3件
112万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
198万/坪
南東
5件
181万/坪
北西
4件
146万/坪
南
3件
121万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
平均坪単価
76.8/坪
23.2/㎡
前年比 ▼19.6%
平均価格
3,220
取引実績
23件
平均面積
50坪
166㎡
相場の動き
坪単価の推移
155万116万77万38万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2025年は坪85万円へ、17年間で+23.8%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,600円
42坪〜（140㎡〜）
85.0/坪
2024年第4四半期
4,800円
45坪〜（150㎡〜）
105.8/坪
2023年第2四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2022年第2四半期
2,100円
20坪〜（65㎡〜）
106.8/坪
2021年第2四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2020年第4四半期
4,700円
35坪〜（115㎡〜）
135.1/坪
2018年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2017年第3四半期
5,600円
51坪〜（170㎡〜）
108.9/坪
2017年第1四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2016年第2四半期
3,000円
47坪〜（155㎡〜）
64.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
柏葉は横浜市中区内31地区中18位（上位42%）。
坪単価76.8/坪。
1つ上の鷺山とは4%の差。
中価格帯（12〜22位）