栗原のマンション相場
神奈川県座間市栗原 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県座間市栗原のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.5万円に対し、築30年は21.0万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
25.5万/㎡
築15年
8件
32.3万/㎡
築20年
13件
26.9万/㎡
築25年
5件
25.5万/㎡
築30年
4件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。１Ｒの平均価格は436円。
１Ｋ
7件
344円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,797円
３ＬＤＫ
25件
1,799円
２ＬＤＫ
2件
1,607円
１Ｒ
2件
436円
平均㎡単価
24.4
平均価格
1,353
取引実績
38件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間で+6.5%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
23
築16-20年
27
築21-25年
24
築26-30年
18
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,646
25件
１Ｋ
299
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
２ＬＤＫ
1,800
2件
１Ｒ
390
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3
2025年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
200円
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
2023年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.3
2023年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第2四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2022年第2四半期
500円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
33.3
2022年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栗原のマンション一覧（20棟）
コスモさがみ野
築37年
| 10階建
| 67戸
1,690万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買67件
レックスガーデンヴィラ座間シティ
築28年
| 3階建
| 48戸
1,780万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買56件
クリオさがみ野八番館
築30年
| 7階建
| 81戸
1,520万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ネオマイム相武台
築30年
| 地下1階付6階建
| 28戸
1,850万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ヒルズさがみ野
築33年
| 3階建
| 43戸
1,698万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買27件
エクステさがみ野
築35年
| 地下1階付4階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買26件
スカイコート相武台
築35年
| 4階建
| 19戸
264万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買19件
レックス座間陽だまりの丘
築29年
| 3階建
| 79戸
1,180万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買17件
クレアールさがみ野
築33年
| 3階建
| 50戸
1,480万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ミニーマンション
築36年
| 3階建
| 11戸
280万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買10件
クリオかしわ台弐番館
築36年
売買0件
セントレー相武台
築26年
売買0件
ディースクエアさがみ野
築18年
売買0件
ローレルコートかしわ台
築18年
売買0件
レックス座間
売買0件
ディースクエアさがみ野
築18年
売買0件
ファミネス相模野
築43年
売買0件
Reformローレルコートかしわ台
築18年
売買0件
ディーフィールさがみ野
築18年
売買0件
さがみ野シティハウス
築29年
売買0件
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市のマンションマップ
座間市内のエリアランキング
栗原は座間市内13地区中9位（上位31%）。
単価24.4。
1つ上の広野台とは1%の差。
栗原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市南栗原６丁目４１４７番３５ | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | かしわ台 1100m |
| 座間市栗原中央３丁目４８１２番１０ | 12.6/㎡ | - | 住宅 | 座間 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
栗原の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。