中原の一戸建て相場

Name: 中原の一戸建て相場データ（平塚市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県平塚市中原 | 102件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県平塚市中原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.7万円（成約102件、前年比+48.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中原の一戸建て

87件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,909万円

うち土地分

4,108万円

うち建物分

801万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,765万円。木造（3,062万円）との差は56%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,765万

7件

ＲＣ

4,510万

3件

木造

3,062万

87件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,369万

17件

80〜100㎡

2,976万

23件

100〜120㎡

3,587万

31件

120〜150㎡

3,223万

15件

150㎡以上

5,691万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,099万

63件

6〜8m

3,785万

15件

8m以上

4,215万

15件

中原 21.7万/㎡平塚市内 27位/50地区

平均㎡単価

21.7万/㎡

前年比 ▲48.2%

平均価格

2,998万円

取引実績

102件

平均面積

149㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

24万

29万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,133万円

6件

４ＬＤＫ

2,750万円

4件

５ＤＫ

3,100万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

４ＤＫ

2,000万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

２ＤＫ

650万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,700万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 21.6万/㎡

2025年第4四半期 650万円 60㎡〜・２ＤＫ 10.8万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 36.0万/㎡

2025年第2四半期 4,600万円 100㎡〜 46.0万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 100㎡〜 36.0万/㎡

2025年第1四半期 3,100万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 22.1万/㎡

2024年第4四半期 3,100万円 270㎡〜・５ＤＫ 11.5万/㎡

2024年第4四半期 3,200万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 19.4万/㎡

2024年第4四半期 3,100万円 270㎡〜 11.5万/㎡

2024年第2四半期 2,600万円 125㎡〜 20.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（平塚市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	257,506	-
2017	257,615	-
2019	256,947	+804
2021	255,987	+947
2023	256,856	+2,499
2024	256,549	+1,439

所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%

平塚市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

平塚市の一戸建てマップ

平塚市内のエリアランキング

中原は平塚市内50地区中27位（上位46%）。単価21.7万/㎡。 1つ上の東中原とは1%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 代官町

42.6万

+96%

17 諏訪町

25.6万

+18%

他 15 地区

中価格帯（18〜34位）

18 中里

25.2万

+16%

19 豊原町

24.9万

+14%

20 東真土

24.6万

+13%

21 南原

23.1万

+6%

22 四之宮

23.0万

+6%

23 徳延

22.7万

+4%

24 西真土

22.6万

+4%

25 御殿

22.4万

+3%

26 東中原

22.0万

+1%

27 中原 ◀

21.7万

―

28 山下

19.8万

-9%

29 入野

19.2万

-11%

30 北金目

19.1万

-12%

31 纒

19.0万

-13%

32 南豊田

18.9万

-13%

33 河内

18.8万

-13%

34 田村

18.3万

-16%

お手頃帯（35〜50位）

35 長持

18.2万

-16%

50 日向岡

9.9万

-54%

他 14 地区

最寄り駅の相場

中原周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
平塚市中原２丁目３８３番２	14.8万/㎡	+1.4%	住宅	平塚 3100m
平塚市東中原２丁目３６１番１	13.3万/㎡	+0.8%	住宅	平塚 3900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中原の他の不動産相場

🏞️ 土地

中原の土地相場 →