代官町のマンション相場
神奈川県平塚市代官町 | 135件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県平塚市代官町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.4万円（成約135件、前年比-15.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.9万円に対し、築50年は22.1万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
64.9万/㎡
築5年
7件
59.2万/㎡
築10年
14件
58.3万/㎡
築15年
17件
46.5万/㎡
築20年
20件
47.5万/㎡
築25年
21件
36.6万/㎡
築30年
22件
36.7万/㎡
築35年
10件
30.7万/㎡
築40年
3件
26.0万/㎡
築45年
7件
28.3万/㎡
築50年
2件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。１Ｋの平均価格は680万円。
３ＬＤＫ
53件
3,285万円
２ＬＤＫ
32件
2,815万円
２ＤＫ
6件
1,903万円
１ＬＤＫ
8件
1,919万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,612万円
２Ｋ
2件
866万円
３ＤＫ
7件
1,628万円
１Ｋ
12件
680万円
平均㎡単価
35.4万/㎡
前年比 ▼15.4%
平均価格
2,099万円
取引実績
135件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.6万円から2026年は㎡21.8万円へ、18年間で55.1%下落（年平均-3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
46
築11-15年
39
築16-20年
40
築21-25年
36
築26-30年
28
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,734万円
53件
２ＬＤＫ
2,300万円
32件
１Ｋ
481万円
12件
１ＬＤＫ
1,583万円
8件
３ＤＫ
1,319万円
7件
２ＤＫ
1,397万円
6件
１ＤＫ
1,140万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
3件
２Ｋ
830万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
62.4万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
880万円
40㎡〜
・２Ｋ
22.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＤＫ
16.9万/㎡
2025年第2四半期
6,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
代官町のマンション一覧（22棟）
メインステージ平塚駅前
築34年
| 10階建
| 44戸
598万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買79件
平塚シーサイドハイム
築51年
| 地下1階付9階建
| 52戸
2,480万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズシティ平塚
築28年
| 14階建
| 65戸
3,780万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ルナハイツ代官町NO．1
築34年
| 地下1階付5階建
| 13戸
1,800万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買27件
日神パレステージ湘南平塚
築25年
| 10階建
| 39戸
5,298万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買25件
レクセルプラザ平塚代官町
築20年
| 11階建
| 37戸
3,790万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買24件
レクシオ平塚代官町
築19年
| 8階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買23件
平塚ダイカンプラザ
築42年
| 5階建
| 33戸
1,490万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション平塚代官町第3
築38年
| 4階建
| 19戸
1,380万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買20件
パークナード平塚代官町
築20年
| 11階建
| 43戸
3,380万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買17件
サングレイス湘南平塚駅前
築31年
| 9階建
| 17戸
2,299万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション平塚代官町
築39年
| 10階建
| 27戸
1,850万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買15件
グレーシアハイム平塚代官町
築19年
| 12階建
| 34戸
3,680万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション平塚代官町第2
築37年
| 7階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買5件
JKコロネット第2
築34年
| 10階建
| 44戸
売買0件
サンメゾン平塚代官町
築4年
| 5階建
| 38戸
売買0件
サーパス湘南代官町
築26年
| 7階建
| 45戸
売買0件
コーラル湘南平塚
築35年
| 6階建
| 19戸
売買0件
アーバンヒルズ平塚代官町
築37年
| 6階建
| 13戸
売買0件
湘南平塚スカイマンション
築36年
| 10階建
| 37戸
売買0件
平塚チェリーマンション
築46年
| 4階建
| 10戸
売買0件
プラウド湘南平塚
築2年
| 7階建
| 58戸
売買0件
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
代官町は平塚市内26地区中11位（上位58%）。
単価35.4万/㎡。
1つ上の天沼とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
代官町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市代官町４番１７外 | 27.0万/㎡ | +3.8% | 店舗,事務所 | 平塚 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）