平塚ダイカンプラザ

神奈川県平塚市代官町35-1 | 築42年 | 33戸

推定相場

平塚ダイカンプラザ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2022年は27.5万/㎡へ、9年間で13.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20142015

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.4万円/㎡

レンジ

25.0〜41.7万円/㎡

市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×0.936

代表面積 43.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 410件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均1,743万円です。2DKが最も高く平均1,761万円、2LDKは平均1,743万円です。

2DK

8件

1,761万

2LDK

12件

1,743万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	8件	1,761万	1,403万	2,081万
2LDK	12件	1,743万	1,134万	2,113万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-2階（26.6万円）と比べて2.6万円（+9.8%）高くなっています。

1-2階

26.6万/㎡

17件

3階以上

29.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市代官町35-1
築年月	1984-12（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	21.75m² ～ 54.15m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	東レ建設
管理会社	名鉄コミュニティライフ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩8分

学区情報

小学校

港小学校

中学校

太洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平塚ダイカンプラザ	1984	33戸	27.5万	1,490万
サーパス湘南代官町	2000	45戸	-	-
パークナード平塚代官町	2006	43戸	45.8万	3,380万
ライオンズマンション平塚代官町第3	1988	19戸	30.5万	1,380万
ルナハイツ代官町NO．1	1992	13戸	22.0万	1,800万
サンメゾン平塚代官町	2022	38戸	-	-
平塚シーサイドハイム	1975	52戸	33.8万	2,480万
湘南平塚スカイマンション	1990	37戸	-	-
レクシオ平塚代官町	2007	24戸	54.2万	2,980万
プラウド湘南平塚	2024	58戸	-	-
グレーシアパーク湘南平塚	2003	310戸	46.3万	3,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2020	2022
2LDK	26.0万	27.7万	25.6万	-	-	34.7万	27.5万
2DK	22.8万	29.8万	29.1万	20.3万	-	29.4万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.52万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,690万	34.71万/㎡
2020年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,280万	29.43万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	45㎡〜	1,690万	34.71万/㎡
2016年8月	中層	3DK	40㎡〜	1,080万	24.83万/㎡
2016年6月	低層	2DK	45㎡〜	990万	20.34万/㎡
2015年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,450万	29.79万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	40㎡〜	1,130万	27.4万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,250万	23.85万/㎡
2015年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,380万	28.35万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,450万	29.79万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	40㎡〜	1,280万	31.04万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	40㎡〜	1,340万	32.49万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	40㎡〜	790万	19.16万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	40㎡〜	1,130万	27.4万/㎡
2014年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,450万	29.79万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	40㎡〜	1,130万	27.4万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	40㎡〜	1,180万	28.61万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,250万	25.68万/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	24.83万/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	900万	20.7万/㎡
2013年6月	低層	2SDK	40㎡〜	1,030万	23.68万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額94,250円。2LDKなら月額94,250円が相場です。

2DK

75,000円

75,000〜75,000円

2LDK

94,250円

89,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,724円/㎡
2015年4月	中層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,698円/㎡
2015年4月	中層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,812円/㎡
2015年3月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,724円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,724円/㎡
2014年6月	中層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,869円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,812円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。