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グレーシアパーク湘南平塚

神奈川県平塚市夕陽ケ丘63-12 | 築23年 | 3棟

このページは3棟をまとめたグレーシアパーク湘南平塚全体の相場です（成約 262件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グレーシアパーク湘南平塚
最新データ
2025年12月
売買86件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（37.8万円）を22.7%上回って、平塚市全体の平均（33.3万円）を39.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の41万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、15年間で13.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・64件）で、平均4,065万円です。4LDKが最も高く平均4,896万円、3LDKは平均4,065万円です。
3LDK
64件
4,065万
4LDK
21件
4,896万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 64件 4,065万 3,160万 5,257万
4LDK 21件 4,896万 4,079万 5,836万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.3万円で、1-5階（39.0万円）と比べて2.3万円（+5.9%）高くなっています。
1-5階
39万/㎡
33件
6-10階
40.2万/㎡
28件
11-20階
41.3万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市夕陽ケ丘63-12
築年月2003-03（築23年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数310戸
専有面積71.38m² ～ 96.64m²
分譲会社相模鉄道
施工会社相鉄建設 長谷工コーポレーション
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

棟別の相場（3棟）

グレーシアパーク湘南平塚は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 262件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
グレーシアパーク湘南平塚 		2003年 15階建 310戸 162件 38.7万 6件 -
オーシャンコート 2003年 15階建 223戸 60件 40.9万 - 2件
ガーデンコート 2003年 15階建 87戸 40件 38.1万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩10分

学区情報

小学校
平塚市立港小学校
中学校
平塚市立太洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレーシアパーク湘南平塚 2003 310戸 46.3万 3,480万
コーラル湘南平塚 1991 19戸 - -
平塚ダイカンプラザ 1984 33戸 27.5万 1,490万
ルナハイツ代官町NO．1 1992 13戸 22.0万 1,800万
サーパス湘南代官町 2000 45戸 - -
パークナード平塚代官町 2006 43戸 45.8万 3,380万
レクシオ平塚代官町 2007 24戸 54.2万 2,980万
ライオンズマンション平塚代官町第3 1988 19戸 30.5万 1,380万
サンメゾン平塚代官町 2022 38戸 - -
JKコロネット第1 1992 16戸 32.9万 1,780万
平塚シーサイドハイム 1975 52戸 33.8万 2,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,680万円 80.11㎡ 45.9万円 3LDK - 南
3,880万円 75.35㎡ 51.5万円 3LDK - 南

売買データ分析（86件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
45件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 37.1万 35.6万 34.7万 42.5万 42.8万 46.3万 55.7万 46.1万
4LDK 44.7万 46.0万 38.4万 - - - - 47.9万
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.34万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.35万/㎡
2025年11月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.93万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.52万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,198万 55.72万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.5万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.79万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.64万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.95万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.5万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.65万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 46.01万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.5万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,490万 43.53万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.75万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,390万 42.28万/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,680万 38.41万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.66万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,830万 37.69万/㎡
2019年6月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.79万/㎡
2019年5月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,880万 46.77万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.49万/㎡
2019年3月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.79万/㎡
2019年2月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,950万 47.62万/㎡
2018年12月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.95万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.49万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.89万/㎡
2018年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.38万/㎡
2018年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,200万 39.98万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.23万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.29万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.66万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,190万 36.83万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,100万 37万/㎡
2017年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,190万 36.83万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,100万 37万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.67万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.92万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,450万 43.07万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,680万 38.41万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.02万/㎡
2015年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.49万/㎡
2015年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.49万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.02万/㎡
2015年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,350万 41.82万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.23万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,100万 38.7万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,990万 37.29万/㎡
2015年2月 1〜3階 ー 75㎡〜 2,500万 33.3万/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.83万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000円
115,000〜125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,432円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,385円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,505円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。