レクシオ平塚代官町
神奈川県平塚市代官町２３－７ | 築19年 | 24戸
推定相場
レクシオ平塚代官町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均（40.9万円）を32.4%上回って、平塚市全体の平均（33.4万円）を62.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.5万/㎡から2024年は54.9万/㎡へ、13年間で17.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2019年には108,500円へ、22.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の39%・9件）で、平均1,988万円です。3LDKが最も高く平均3,616万円、1Kは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,480万 | 1,480万 | 1,480万 |
| 1DK | 9件 | 1,988万 | 1,463万 | 2,643万 |
| 1LDK | 5件 | 3,411万 | 2,936万 | 4,118万 |
| 2LDK | 4件 | 3,247万 | 2,800万 | 3,940万 |
| 3LDK | 3件 | 3,616万 | 3,301万 | 4,029万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市代官町２３－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 27.40m² ～ 60.22m² |
| 分譲会社 | レクシオ |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
港小学校
中学校
太洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクシオ平塚代官町 | 2007 | 24戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| ルナハイツ代官町NO．1 | 1992 | 13戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| サーパス湘南代官町 | 2000 | 45戸 | - | - |
| 平塚ダイカンプラザ | 1984 | 33戸 | 27.5万 | 1,490万 |
| パークナード平塚代官町 | 2006 | 43戸 | 45.8万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション平塚代官町第3 | 1988 | 19戸 | 30.5万 | 1,380万 |
| 湘南平塚スカイマンション | 1990 | 37戸 | - | - |
| サンメゾン平塚代官町 | 2022 | 38戸 | - | - |
| 平塚シーサイドハイム | 1975 | 52戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| プラウド湘南平塚 | 2024 | 58戸 | - | - |
| アーバンヒルズ平塚代官町 | 1989 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 55.2万 | 41.5万 | - | - | 55.5万 |
| 1LDK | - | 50.0万 | 45.1万 | 42.7万 | - | - | - | 54.2万 |
| 1DK | - | 40.0万 | - | 62.2万 | 48.3万 | 49.3万 | - | - |
| 3LDK | 38.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 55.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,440万 | 47.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,440万 | 52.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,490万 | 49.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,490万 | 49.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,399万 | 46.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,499万 | 49.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,240万 | 41.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,999万 | 66.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,699万 | 56.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,899万 | 63.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,220万 | 40.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 39.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 49.99万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 38.2万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.85万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.63万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.97万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 39.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額74,333円。2LDKなら月額126,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,632円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,632円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 124,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,635円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。