レクセルプラザ平塚代官町
神奈川県平塚市代官町29-23 | 築20年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.3万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、15年間で3.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万14万13万
2013201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は139,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均4,607万円です。3LDKが最も高く平均4,607万円、2LDKは平均3,441万円です。
2LDK
3,441万
3件
3LDK
4,607万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,441万 | 3,142万 | 3,829万 |
| 3LDK | 19件 | 4,607万 | 3,719万 | 5,927万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
47.1万/㎡
4-7階
10件
46.6万/㎡
8階以上
5件
45.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市代官町29-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 60.11m² ～ 85.41m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | JFE工建 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
港小学校
中学校
太洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルプラザ平塚代官町 | 2006 | 37戸 | 50.3万 | 3,790万 |
| プラウド湘南平塚 | 2024 | 58戸 | - | - |
| アーバンヒルズ平塚代官町 | 1989 | 13戸 | - | - |
| 平塚チェリーマンション | 1980 | 10戸 | - | - |
| 湘南平塚スカイマンション | 1990 | 37戸 | - | - |
| 平塚シーサイドハイム | 1975 | 52戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| 日神パレステージ湘南平塚 | 2001 | 39戸 | 65.8万 | 5,298万 |
| サンメゾン平塚代官町 | 2022 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション平塚代官町第3 | 1988 | 19戸 | 30.5万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション平塚代官町第2 | 1989 | 24戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| パークナード平塚代官町 | 2006 | 43戸 | 45.8万 | 3,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.2万 | - | 46.1万 | 44.1万 | 47.5万 | 55.6万 | 49.1万 | 48.9万 |
| 2LDK | 41.3万 | 44.6万 | - | - | - | - | 47.9万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 49.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.28万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 64.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.59万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.1万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,460万 | 43.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,460万 | 43.21万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.71万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.83万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.46万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 45.59万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.95万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.83万/㎡ |
| 2010年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,600円。
3LDK
139,000〜145,000円
141,600円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,736円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。