札場町の一戸建て相場

神奈川県平塚市札場町 | 41件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

札場町の一戸建て

40件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,849万円

うち土地分

4,048万円

うち建物分

801万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,013

3件

80〜100㎡

2,715

14件

100〜120㎡

3,518

15件

120〜150㎡

2,641

5件

150㎡以上

6,102

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,885

18件

6〜8m

2,758

13件

8m以上

4,326

8件

平塚市平均 - → 札場町 30.0 平塚市内 18位/77地区

平均㎡単価

30.0

前年比 ▼7.6%

平均価格

3,171

取引実績

41件

平均面積

109㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万34万17万0

26万

33万

'08'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,713

8件

３ＬＤＫ

3,900

2件

４ＤＫ

1,400

1件

５ＬＤＫ

3,400

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,300

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,300

1件

２ＬＤＫ

1,600

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,600円 105㎡〜・３ＬＤＫ 34.3

2025年第4四半期 4,600円 165㎡〜・４ＬＤＫ 27.9

2025年第4四半期 4,000円 95㎡〜・４ＬＤＫ 42.1

2025年第3四半期 3,300円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 38.8

2025年第3四半期 3,600円 85㎡〜・４ＬＤＫ 42.4

2025年第3四半期 3,900円 125㎡〜・４ＬＤＫ 31.2

2025年第3四半期 3,500円 100㎡〜・４ＬＤＫ 35.0

2025年第3四半期 4,200円 105㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2025年第3四半期 3,900円 100㎡〜・４ＬＤＫ 39.0

2025年第2四半期 3,300円 85㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 38.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（平塚市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	258,065	-
2016	257,373	-
2018	257,113	+422
2020	256,652	+894
2022	256,005	+1,567
2023	256,856	+2,499

所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%

平塚市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

平塚市の一戸建てマップ

平塚市内のエリアランキング

札場町は平塚市内77地区中18位（上位77%）。単価30.0。 1つ上の幸町とは0%の差。

高価格帯（1〜26位）

1 宮の前

48.7

+62%

2 紅谷町

45.0

+50%

3 代官町

42.6

+42%

4 宮松町

41.2

+37%

5 八千代町

40.3

+34%

6 錦町

38.3

+27%

7 夕陽ケ丘

38.1

+27%

8 松風町

37.7

+26%

9 明石町

36.9

+23%

10 袖ケ浜

32.4

+8%

11 菫平

32.4

+8%

12 老松町

31.9

+6%

13 平塚

31.9

+6%

14 桃浜町

31.7

+6%

15 見附町

31.6

+5%

16 高浜台

30.7

+2%

17 幸町

30.2

+0%

18 札場町 ◀

30.0

―

19 天沼

30.0

+0%

20 龍城ケ丘

29.8

-1%

21 虹ケ浜

28.6

-5%

22 中堂

27.9

-7%

23 黒部丘

27.6

-8%

24 花水台

27.2

-9%

25 西八幡

27.2

-10%

26 立野町

26.3

-12%

中価格帯（27〜52位）

27 馬入本町

26.3

-12%

52 纒

18.5

-38%

他 24 地区

お手頃帯（53〜77位）

53 長持

18.4

-39%

77 土屋

6.3

-79%

他 23 地区

最寄り駅の相場

札場町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
平塚市札場町３０番３	14.8/㎡	+0.7%	住宅	平塚 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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