天沼の一戸建て相場
神奈川県平塚市天沼 | 25件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,282
100〜120㎡
11件
3,866
120〜150㎡
3件
3,380
150㎡以上
5件
17,719
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大219%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,823
4〜6m
8件
3,927
6〜8m
6件
5,212
8m以上
7件
12,197
平均㎡単価
30.0
前年比 ▼49.2%
平均価格
5,876
取引実績
25件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
26万
14万
'09'10'11'12'14'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築16-20年
28
築21-25年
55
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
9,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2024年第4四半期
9,000円
320㎡〜
・３ＬＤＫ
28.1
2024年第4四半期
9,000円
320㎡〜
28.1
2023年第2四半期
4,400円
180㎡〜
24.4
2022年第3四半期
4,200円
140㎡〜
30.0
2021年第4四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
2021年第1四半期
5,200円
170㎡〜
30.6
2019年第1四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2017年第4四半期
3,600円
105㎡〜
34.3
2017年第3四半期
3,800円
150㎡〜
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
天沼は平塚市内77地区中19位（上位75%）。
単価30.0。
1つ上の札場町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
19
天沼 ◀
―
30.0