榎町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区榎町 | 127件の成約データ
神奈川県川崎市川崎区榎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価81.4万円（成約127件、前年比+3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価119.9万円に対し、築45年は52.8万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
119.9万/㎡
築5年
43件
109.2万/㎡
築10年
30件
82.0万/㎡
築15年
16件
74.9万/㎡
築20年
9件
76.0万/㎡
築45年
2件
52.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。１ＤＫの平均価格は2,507万円。
３ＬＤＫ
55件
5,114万円
１Ｋ
41件
2,583万円
４ＬＤＫ
3件
5,991万円
２ＬＤＫ
10件
4,398万円
２ＤＫ
3件
3,613万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,362万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,822万円
１ＤＫ
2件
2,507万円
平均㎡単価
81.4万/㎡
前年比 ▲3.4%
平均価格
3,451万円
取引実績
127件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.8万円から2026年は㎡85.0万円へ、18年間で+70.7%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
85
築11-15年
68
築16-20年
70
築21-25年
69
築26-30年
42
築31年以上
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,135万円
55件
１Ｋ
2,307万円
41件
２ＬＤＫ
3,750万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,883万円
6件
４ＬＤＫ
4,700万円
3件
２ＤＫ
3,000万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,150万円
2件
１ＤＫ
1,750万円
2件
３ＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
86.7万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
50㎡〜
84.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
44.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
榎町のマンション一覧（20棟）
グランシティ川崎2
築21年
| 13階建
| 81戸
4,980万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買61件
グランイーグル川崎5
築20年
| 地下1階付14階建
| 75戸
5,280万円
直近売出価格
87.9万/㎡
㎡単価
売買50件
セントラルハイツ
築52年
| 10階建
| 32戸
2,480万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買44件
レクシオ川崎
築23年
| 7階建
| 24戸
5,299万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション川崎第8
築43年
| 8階建
| 29戸
3,180万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ川崎榎町
築14年
| 14階建
| 39戸
5,350万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買19件
グランイーグル川崎7
築15年
| 14階建
| 51戸
5,080万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買8件
クラリッサ川崎イースト
築8年
| 9階建
| 39戸
2,230万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買6件
セジョリ川崎
築8年
| 10階建
| 39戸
3,080万円
直近売出価格
131.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ラフィスタ川崎4
築8年
| 8階建
| 35戸
2,490万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ラフィスタ川崎3
築9年
| 7階建
| 48戸
2,580万円
直近売出価格
120.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ジェノヴィア川崎4スカイガーデン
築3年
| 13階建
| 49戸
2,580万円
直近売出価格
127.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーラグランディ川崎榎町
築10年
| 14階建
| 98戸
2,030万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーラクレスタ川崎
築2年
| 10階建
| 81戸
売買0件
レアライズ川崎
築11年
| 9階建
| 24戸
売買0件
ラフィスタ川崎5
築8年
| 8階建
| 22戸
売買0件
エンゼルハイム川崎第2
築37年
| 7階建
| 19戸
売買0件
クオス川崎レジデンシャルステージ
築14年
| 11階建
| 69戸
売買0件
コアマンション川崎アゼリアコート
築21年
| 14階建
| 39戸
売買0件
プラウド川崎アベニュー
築0年
| 14階建
| 78戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
榎町は川崎市川崎区内44地区中2位（上位95%）。
単価81.4万/㎡。
1つ上の東田町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
榎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区榎町６番３ | 51.0万/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗,その他 | 川崎 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）