クラリッサ川崎イースト

神奈川県川崎市川崎区榎町7-7 | 築8年 | 39戸

推定相場

クラリッサ川崎イースト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の105.7万/㎡から2024年は107.6万/㎡へ、2年間で1.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,469〜79,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

119.0万円/㎡

レンジ

95.2〜142.8万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.771

代表面積 20.73㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・7件）で、平均2,700万円です。１Ｋが最も高く平均2,700万円、1Rは平均2,456万円です。

１Ｋ

7件

2,700万

5件

2,456万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,700万	2,248万	3,000万
1R	5件	2,456万	2,338万	2,563万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は109.7万円で、1-3階（107.0万円）と比べて2.7万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

107万/㎡

2件

4-7階

109.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区榎町7-7
築年月	2018-02（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	18.63m² ～ 20.84m²
分譲会社	Life&Style
施工会社	日広建設
管理会社	LifeStyle
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩8分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラリッサ川崎イースト	2018	39戸	107.6万	2,230万
エンゼルハイム川崎第2	1989	19戸	-	-
ラフィスタ川崎5	2018	22戸	-	-
ジェノヴィア川崎4スカイガーデン	2023	49戸	127.7万	2,580万
ラフィスタ川崎4	2018	35戸	116.0万	2,490万
グランイーグル川崎5	2006	75戸	87.9万	5,280万
ラフィスタ川崎3	2017	48戸	120.2万	2,580万
プラウド川崎アベニュー	2026	78戸	-	-
クオス川崎レジデンシャルステージ	2012	69戸	-	-
レクシオ川崎	2003	24戸	77.2万	5,299万
ガーラグランディ川崎榎町	2016	98戸	100.4万	2,030万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
1R	110.0万	108.6万	107.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	1R	20㎡〜	2,230万	107.58万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	2,080万	111.65万/㎡
2023年5月	低層	1R	20㎡〜	2,250万	107.97万/㎡
2023年4月	低層	1R	20㎡〜	2,210万	106.05万/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	101.31万/㎡
2022年10月	中層	1R	20㎡〜	2,280万	109.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の99%）で、平均月額76,661円。1Kなら月額75,500円が相場です。

ワンルーム

76,661円

64,000〜124,000円

75,500円

75,000〜76,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

151件

8〜10万

14件

10〜15万

2件

全 167 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,173円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,478円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,473円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,961円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,955円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,907円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,976円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,905円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,888円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,763円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,768円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,829円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,500円	3,647円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	79,500円	3,835円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,500円	3,707円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	79,500円	3,903円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	79,500円	3,841円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,500円	3,630円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,599円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,500円	3,642円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,500円	3,623円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	77,500円	3,719円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	77,500円	3,726円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,618円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,878円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,623円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,618円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,682円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。