ラフィスタ川崎3
神奈川県川崎市川崎区榎町6-10 | 築9年 | 48戸
賃料の推移
10万8万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の66,100円から2025年には79,560円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.0万円/㎡
レンジ
95.2〜142.8万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.771
補正係数 ×1.771
代表面積 21.46㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の73%・8件）で、平均2,714万円です。1Kが最も高く平均2,846万円、１Ｋは平均2,714万円です。
１Ｋ
2,714万
8件
1K
2,846万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 2,714万 | 2,248万 | 3,000万 |
| 1K | 3件 | 2,846万 | 2,735万 | 2,901万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区榎町6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 分譲会社 | START |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩11分
港町駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ川崎3 | 2017 | 48戸 | 120.2万 | 2,580万 |
| ジェノヴィア川崎4スカイガーデン | 2023 | 49戸 | 127.7万 | 2,580万 |
| ラフィスタ川崎5 | 2018 | 22戸 | - | - |
| セジョリ川崎 | 2018 | 39戸 | 131.9万 | 3,080万 |
| エンゼルハイム川崎第2 | 1989 | 19戸 | - | - |
| レクシオ川崎 | 2003 | 24戸 | 77.2万 | 5,299万 |
| ライオンズマンション川崎第8 | 1983 | 29戸 | 63.3万 | 3,180万 |
| クラリッサ川崎イースト | 2018 | 39戸 | 107.6万 | 2,230万 |
| ラフィスタ川崎4 | 2018 | 35戸 | 116.0万 | 2,490万 |
| レアライズ川崎 | 2015 | 24戸 | - | - |
| グランイーグル川崎5 | 2006 | 75戸 | 87.9万 | 5,280万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 120.2万 | 120.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 120.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 120.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 120.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額68,792円。1Kなら月額68,792円が相場です。
ワンルーム
67,500〜70,000円
69,275円
1K
60,000〜87,800円
68,792円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
130件
8〜10万
1件
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,800円 | 4,091円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,800円 | 3,183円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,262円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,800円 | 3,224円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,900円 | 3,235円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,319円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,248円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,262円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 3,113円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,192円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,201円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,495円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。