グランイーグル川崎7
神奈川県川崎市川崎区榎町11-5 | 築15年 | 51戸
推定相場
グランイーグル川崎7
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.5万円。周辺エリア平均（94.0万円）より16.5%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を24.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.4万/㎡から2025年は73.7万/㎡へ、10年間で28.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.3万円/㎡
レンジ
69.6〜85.0万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×1.145
代表面積 68.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 691件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・12件）で、平均5,490万円です。2SLDKが最も高く平均5,634万円、２ＬＤＫは平均5,142万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,490万 | 4,925万 | 6,294万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,396万 | 5,396万 | 5,396万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,142万 | 5,015万 | 5,269万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,634万 | 4,926万 | 6,542万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.9万円で、4-7階（63.3万円）と比べて11.6万円（+18.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区榎町11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 64.71m² ～ 91.25m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
港町駅
京急大師線
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徒歩12分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
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徒歩14分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル川崎7 | 2011 | 51戸 | 78.5万 | 5,080万 |
| クリオ川崎榎町 | 2012 | 39戸 | 82.1万 | 5,350万 |
| コアマンション川崎アゼリアコート | 2005 | 39戸 | - | - |
| グランシティ川崎2 | 2005 | 81戸 | 76.2万 | 4,980万 |
| ガーラグランディ川崎榎町 | 2016 | 98戸 | 100.4万 | 2,030万 |
| プラウド川崎アベニュー | 2026 | 78戸 | - | - |
| クレストフォルム川崎スカイタワー | 2001 | 45戸 | 82.5万 | 6,290万 |
| クオス川崎レジデンシャルステージ | 2012 | 69戸 | - | - |
| スカイコート川崎第8 | 1992 | 43戸 | 54.7万 | 890万 |
| グランイーグル川崎5 | 2006 | 75戸 | 87.9万 | 5,280万 |
| マリオンテクノウィング川崎 | 1990 | 84戸 | 71.5万 | 1,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 57.4万 | 60.7万 | 62.2万 | 70.3万 | 68.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 78.51万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,250万 | 79.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 57.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。