クリオ川崎榎町
神奈川県川崎市川崎区榎町11-3 | 築14年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.5万/㎡から2024年は79.7万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の131,667円から2020年には165,000円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.6万円/㎡
レンジ
70.7〜86.5万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.170
補正係数 ×1.170
代表面積 65.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,692万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 5,692万 | 4,308万 | 7,344万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
70.6万/㎡
8階以上
14件
63.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区榎町11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 61.85m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | TSUCHIYA |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
港町駅
京急大師線
🚉
徒歩11分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩14分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ川崎榎町 | 2012 | 39戸 | 82.1万 | 5,350万 |
| グランイーグル川崎7 | 2011 | 51戸 | 78.5万 | 5,080万 |
| コアマンション川崎アゼリアコート | 2005 | 39戸 | - | - |
| グランシティ川崎2 | 2005 | 81戸 | 76.2万 | 4,980万 |
| ガーラグランディ川崎榎町 | 2016 | 98戸 | 100.4万 | 2,030万 |
| プラウド川崎アベニュー | 2026 | 78戸 | - | - |
| クオス川崎レジデンシャルステージ | 2012 | 69戸 | - | - |
| グランイーグル川崎5 | 2006 | 75戸 | 87.9万 | 5,280万 |
| スカイコート川崎第8 | 1992 | 43戸 | 54.7万 | 890万 |
| マリオンテクノウィング川崎 | 1990 | 84戸 | 71.5万 | 1,180万 |
| クレストフォルム川崎スカイタワー | 2001 | 45戸 | 82.5万 | 6,290万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.8万 | 58.0万 | 61.0万 | 56.7万 | 58.0万 | 68.4万 | 74.3万 | 79.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,350万 | 82.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 67.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 70.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.05万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.98万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 53.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,495万 | 49.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 55.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,286円。
3LDK
120,000〜180,000円
148,286円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,071円/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。