堀之内町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区堀之内町 | 105件の成約データ
神奈川県川崎市川崎区堀之内町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価75.6万円（成約105件、前年比-0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価129.1万円に対し、築35年は54.2万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
129.1万/㎡
築5年
31件
111.9万/㎡
築10年
4件
102.0万/㎡
築15年
5件
64.8万/㎡
築20年
15件
63.9万/㎡
築25年
17件
92.7万/㎡
築30年
9件
57.5万/㎡
築35年
10件
54.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（84件）。１Ｒの平均価格は1,938万円。
１Ｋ
84件
1,687万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,566万円
３ＬＤＫ
3件
5,531万円
１Ｒ
6件
1,938万円
平均㎡単価
75.6万/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
1,699万円
取引実績
105件
平均面積
22㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.2万円から2026年は㎡125.0万円へ、18年間で+196.0%上昇（年平均+10.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
103
築11-15年
91
築16-20年
38
築21-25年
40
築26-30年
70
築31年以上
53
間取り別の相場
１Ｋ
1,408万円
84件
１Ｒ
1,707万円
6件
３ＬＤＫ
4,467万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
オープンフロア
2,200万円
1件
１ＬＤＫ
3,900万円
1件
２ＬＤＫ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
20㎡〜
125.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
55.0万/㎡
2025年第2四半期
890万円
20㎡〜
・１Ｒ
44.5万/㎡
2025年第2四半期
690万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
46.0万/㎡
2025年第2四半期
940万円
15㎡〜
・１Ｋ
62.7万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
86.7万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第1四半期
680万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
45.3万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
81.8万/㎡
2024年第4四半期
5,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
91.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀之内町のマンション一覧（11棟）
マリオンテクノウィング川崎
築36年
| 11階建
| 84戸
1,180万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買48件
ライジングプレイス川崎
築10年
| 15階建
| 140戸
2,380万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買48件
メインステージ川崎駅前
築34年
| 6階建
| 26戸
980万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買35件
パールシティ川崎
築37年
| 11階建
| 50戸
950万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買33件
アルコード川崎デュアル
築13年
| 11階建
| 48戸
5,480万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買28件
スカイコート川崎第8
築34年
| 地下1階付8階建
| 43戸
890万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ラフィスタ川崎2
築11年
| 11階建
| 74戸
2,690万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買10件
メインステージ川崎イースト
築10年
| 12階建
| 56戸
1,900万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買6件
プロスタイルウェルス川崎イースト
築5年
| 9階建
| 24戸
売買0件
アイルヴァーチェ川崎
築2年
| 11階建
| 70戸
売買0件
三恵ビル
築35年
| 6階建
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
堀之内町は川崎市川崎区内44地区中3位（上位93%）。
単価75.6万/㎡。
1つ上の榎町とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）