ライジングプレイス川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の134.2万/㎡から2026年は115万/㎡へ、10年間で14.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の73,797円から2026年には81,333円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.8万円/㎡

レンジ

94.2〜141.3万円/㎡

市区町村ベースライン

67.5万円/㎡

補正係数 ×1.744

代表面積 21.24㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 691件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・45件）で、平均2,742万円です。1Kが最も高く平均2,742万円、1Rは平均2,136万円です。

1R 3件 2,136万円

1K 45件 2,742万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,136万	2,086万	2,235万
1K	45件	2,742万	2,215万	3,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は108.6万円で、1-5階（100.5万円）と比べて8.1万円（+8.1%）高くなっています。

1-5階 100.5万/㎡ 18件

6-10階 103.1万/㎡ 10件

11-20階 108.6万/㎡ 20件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区堀之内町10-2
築年月	2016-03（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	140戸
専有面積	20.70m² ～ 22.32m²
分譲会社	ライジングトラスト
施工会社	住協建設
管理会社	トラスト建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩7分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライジングプレイス川崎	2016	140戸	115.0万	2,380万
マック川崎コート2	1993	33戸	59.1万	995万
クオス川崎レジデンシャルステージ	2012	69戸	-	-
プラウド川崎アベニュー	2026	78戸	-	-
ラフィスタ川崎2	2015	74戸	117.4万	2,690万
アルコード川崎	2012	61戸	106.5万	5,080万
アイルヴァーチェ川崎	2024	70戸	-	-
マリオンテクノウィング川崎	1990	84戸	71.5万	1,180万
アトレ川崎	1980	32戸	50.6万	2,580万
クラリッサ川崎イースト	2018	39戸	107.6万	2,230万
グランシティ川崎2	2005	81戸	76.2万	4,980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 8件

2,000〜3,000万 40件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	108.9万	109.8万	105.5万	97.6万	98.9万	110.1万	98.4万	115.0万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,380万	114.98万/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,090万	98.41万/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,090万	98.41万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,400万	113万/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,760万	129.95万/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,500万	117.71万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,050万	96.52万/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,170万	102.17万/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,150万	101.23万/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	93.23万/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,060万	96.99万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,290万	102.6万/㎡
2022年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,180万	102.64万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	93.23万/㎡
2021年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,060万	96.99万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,970万	92.75万/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	97.93万/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,000万	94.17万/㎡
2021年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	2,000万	94.17万/㎡
2021年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,250万	105.94万/㎡
2021年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,250万	105.94万/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	105.94万/㎡
2020年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,150万	101.23万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,400万	113万/㎡
2020年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,280万	107.35万/㎡
2020年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	2,250万	105.94万/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	98.87万/㎡
2020年11月	13〜15階	1K	20㎡〜	2,260万	106.41万/㎡
2019年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,680万	79.1万/㎡
2019年4月	13〜15階	1K	20㎡〜	2,580万	121.47万/㎡
2019年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,680万	79.1万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,400万	107.53万/㎡
2019年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,800万	84.75万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,280万	102.16万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,300万	103.05万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,600万	116.49万/㎡
2019年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	2,300万	108.29万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	94.17万/㎡
2018年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,500万	112.01万/㎡
2018年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	2,580万	121.47万/㎡
2018年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,890万	84.68万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,540万	119.59万/㎡
2018年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	2,580万	121.47万/㎡
2017年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	2,580万	121.47万/㎡
2017年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	2,850万	134.18万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,890万	84.68万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	94.09万/㎡
2016年11月	13〜15階	1K	20㎡〜	2,850万	134.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（457件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,233円。

1K 74,233円 58,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 372件

8〜10万 85件

全 457 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,672円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,722円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,719円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	85,000円	4,002円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,720円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,766円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,000円	3,814円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,861円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,585円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,908円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,915円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,908円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,955円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,578円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,816円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,494円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,679円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,625円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,672円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,720円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,625円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,002円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,009円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,237円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,002円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	4,096円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡
2025年4月	13〜15階	1K	20㎡〜	83,000円	3,722円/㎡
2025年4月	13〜15階	1K	20㎡〜	83,000円	3,715円/㎡

他 427 件